共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
齐新章
2023-04-12 20:01活跃答主首先，递交贷款申请的银行需要满足贷款条件，这个时候必须要家里出具购房合同，家里出具的收入证明等等，这个只要向银行提出申请就可以了。在银行收到借款人的申请后，按照银行的要求准备好相关资料，包括本人及配偶的身份证、户口本，婚姻状况证明，银行流水等材料，办理好相关手续后，到银行填写贷款申请表，等待银行审核。填写完所有材料后，银行会进行资格审查，并通知借款人签订贷款合同。最后，银行放款，借款人按照合同的约定进行还款。这样，借款人就可以按照合同的约定每个月按时足额还款了。
八卦star
2023-04-12 20:01活跃答主首先，我们看看二手房抵押贷款的方式。在买二手房的时候，需要提供什么材料，我们从银行贷款得到。通常情况下，房屋所有权会在银行那里，银行要求我们提供抵押物，如果银行不同意办理贷款，则需要我们一起去看看。银行会考察的方面，如果有不合理的地方，会拒绝申请。另外一种就是买卖双方约定的时间内已经还清贷款。这种贷款方式虽然不能变更，但它的特点是不会改变。具体我们来看看：新房的贷款额度最高为所购房屋总价的70.5.5万元;二手房的贷款期限最长为30年。其中，二手房抵押贷款额度最高为所购房屋总价的60.5万元。
GUO138QI
2023-04-12 20:01活跃答主首先，大家要明确一点，二手房按揭贷款到底是什么样的形式。在申请二手房个人住房商业性贷款，又称个人住房公积金贷款，是指中国银行向符合特定条件的自然人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证的自用普通住房。二手房按揭贷款的特点共同特征是购房人能向银行借钱买房，但不能在银行办理银行按揭贷款。另外，二手房抵押贷款必须具备强烈的法律风险。因为二手房申请抵押贷款往往涉及到经济犯罪、信用风险和不良贷款的限制。所以二手房抵押贷款的方式大致有一种。
龚小飞
2023-04-12 20:01活跃答主二手房买方可以在评估公司评估报告，二手房市场价也不例外；3.办理房屋评估：提交上上以上材料后，银行会根据具体房屋评估报告或评估意见，再进行贷款审批；4.签订贷款合同：如果评估公司进行评估，那么审核通过后，买方与银行签订借款合同；5.办理过户、抵押登记：买方持银行的有关契税、保险单到房管部门办理抵押登记手续；6.银行放款：银行发放贷款前，买方与卖方签订运输抵押登记，卖方向买方支付房款；7.交房：贷款银行将款项划拨到卖方在银行开立的专户。二手房贷款注意事项二手房买方并不是一定是要二手房才可以买房的，一般情况下二手房房龄和面积都是不符合要求的，买方需了解清楚，再进行申请房产抵押贷款。首先买方可以到产权登记部门办理“过户受让户”，在过户的时候，填写一份《二手房委托他项权利证明》，最后银行审批同意后在为抵押的二手房再放款。
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