共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
管爱民
2023-04-12 20:38活跃答主在介绍住房抵押贷款个人信用要求之前，先来了解下住房抵押贷款有哪些要求。
齐斯文
2023-04-12 20:38活跃答主在介绍住房抵押贷款个人信用要求之前，先来看看住房抵押贷款有哪些要求。1、贷款人年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能力;2、有稳定的工作和收入，具备按时足额还本付息的能力;3、所购房产具有明显的变现能力;4、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;5、抵押物所有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
水木沙河
2023-04-12 20:38活跃答主在住房抵押贷款的个人信用要求里，有一个非常重要的条件就是个人信用记录良好。个人信用状况很直观的反映了借款人的还款意愿，如果借款人收入较低，则借款人贷款逾期的风险较高。如果借款人信用状况较差，则借款人可能会被拒贷。在这个时候，小编介绍介绍几家银行的住房抵押贷款个人信用要求。中国银行在中国银行中率先采取个人信用评级体系。依据借款人的房产评估值来决定具体贷款额度，信用评分越高，能拿到的贷款款额度也就越高。不过，中国银行存量房抵押贷款对借款人的职业有所要求，例如公务员、教师、国企单位员工等稳定性较高，收入流动性较强，且房产抵押贷款预期年化利率较低。
齐新章
2023-04-12 20:38活跃答主个人信用记录是由申请人所获得的信用历史记录和借款人还款能力决定的。房产抵押贷款额度房产抵押贷款的额度最高可达房产评估价的七成，一般来说，房屋年龄越大，房屋抵押贷款的额度就越高。
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