共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
龚宗跃
2023-04-12 08:39活跃答主但并不是所有的房子都可以办理房屋抵押贷款的，下面就随小编一起来看看到底哪些房子是不能办理房屋抵押贷款的。（一）在按揭中的房子要去银行办理房屋抵押贷款，房屋必须是没有抵押和贷款的房子，因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权。（二）已购公房已购公房已购公房是不能办理办理房屋抵押贷款的，因为购房人在购买二手房之前，已购公房是未结清银行贷款的。（三）经济适用房未满5年的经济适用房是不能办理房屋抵押贷款的。（四）已购公房、经济适用房不能办理抵押贷款。
八卦star
2023-04-12 08:39活跃答主有些房子的价格并不便宜，很多人都买不起，多大的房子如今就越来越不可取了。所以，除了要有一套房子、证明自己有相当的能力还款。小编在这里为大家介绍几种不错的房子。能贷款买房的银行一般有：建行、交行、招行、中行等。1、交行贷款如果房子已经办理过贷款，逾期还款，无法再办理按揭房置业担保费的情况下，购房者可以申请住房置业担保贷款，需提供有关证明材料向银行申请，并获得审批。2、交行贷款如果房子已经办理过房产抵押，但因为已经办理购房贷款，因此无法再办理按揭房。可以向交行申请住房贷款，用余款做抵押，再向银行申请贷款。3、中行贷款如果购房者办理了住房贷款，但有办理过房屋抵押手续，需要到交行办理贷款。
管爱民
2023-04-12 08:39活跃答主有些用户贷款买了多大的房子后发现自己不能再买，所以这个时候是十分正常的事情。毕竟许多人有没有足够的资金来买房，所以这种房子可能是贷款买过的。每个银行的相关规定不一样，但是基本的原则是这些：1、购房者先还清房贷;2、买房者原贷款行已取得了房屋产权证;3、卖房人还未还清贷款;4、其他须持有房产证的地方，除除贷款行所地的银行外，还要求卖房者提供当地的房产证明。剩余的房屋在贷款行存有一定余额的房屋，仍可上市交易。等等证明形式一般需要有了足够的商品房、经济适用房、二手房等房屋，不能当做小产权房。
边可君
2023-04-12 08:39活跃答主部分公房若无法提供购房合同或购房协议，或不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
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