共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
齐晓彤
2023-04-12 08:39活跃答主我们一起来看下这两种情况的房贷预期年化利率都和银行基准预期年化利率有关系。网友称房贷预期年化利率高，房贷执行基准预期年化利率，但是银行贷款的预期年化利率高出不少。其实，不仅是银行，还有一些民间小贷机构也在其中。一般来说，民间小贷机构的贷款预期年化利率不会超过银行基准预期年化利率的4倍，即不超过银行同期贷款基准预期年化利率的4倍。
赵风萍
2023-04-12 08:39活跃答主不管是哪种情况的贷款，都需要自己积极配偶和家庭的力量，一般来说，买房的利率高低是一个值得关注的问题，因为大多数人都不会算这个东西，所以换个说法来说，说实际上，并不是一成不过。我们需要从我们每个人的觉觉来分析，这其中就有房贷利率和贷款高两个完全不同的地方。房贷利率和贷款买房的区别在于哪个。小编就用住房贷款来简单介绍一下这两种贷款方式都有着各自不同的优缺点，找到一个最适合自己的优点。点击进入房贷计算器办理房贷计算器以后，你就可以知道自己的房贷到底要还多少钱，哪个贷款利息高，来进行决定。
水木沙河
2023-04-12 08:39活跃答主一般来说，房贷利率高不高是要用来计算利息的，而这个主要取决于银行的抵押物的评估值。2017年银行的贷款利率是5.指导。由于房贷额度是不断变化的，所以银行的房贷利率也会随之变化。5年以上的贷款基准利率为4.9今年的公积金贷款利率为4.25，5年以上的贷款基准利率为3.25。
龚小飞
2023-04-12 08:39活跃答主因为利率是一个由预期利率决定，预期收益是在扣除一定成本后剩余的利率，而这是在客户所得的收益扣除借款和担保费用后的全部部分。举个例子，借款本金1万元，预期年化利率10.5，贷款期限为三年，贷款年利率为10.66。如果你在第四年还款时，按照银行基准利率执行，那么你每个月需要还款的金额就变成了10.63万元。对于利率上浮的情况，也就是说，假设你在第四年还款时，借款本金是1万元，利息是4.5万元，最后一个月还清，还清的本金是1万元。可以看出，利息的高低与还款时间有着很大的关系。如果您已经选择了贷款期限三年，并选择提前还款，那么前期的利息费用高于提前还款的本金，您可以节省至少6万元的支出。如果您已经预测到了利率会减少，就提前还款的压力也将大大减小。提前还款拖欠的本金将不再照常偿还。
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