共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
超超网
2023-04-12 08:38活跃答主（一）借款人要具有本市城镇常住户口或有效居留身份；（二）借款人具有完全民事行为能力；（三）合法的居留身份；（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（五）有购买住房的合同或协议；（六）有贷款人认可的资产进行抵押或质押，或（七）有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（八）银行规定的其他条件。上海购房商业贷款条件。
龙希庆
2023-04-12 08:38活跃答主为什么要问上海购房商业贷款的对象为：1、具有完全民事行为能力的自然人（不含港澳台居民）2、年龄在18周岁（含）至60周岁（含）之间。3、在上海市城镇有固定住所，是具有完全民事行为能力的中国公民；4、有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，银行贷款用途使用不能用作购房首付款。除此之外，有稳定的工作和收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。5、有足够的能力（家庭可控的收入来源）。
齐新章
2023-04-12 08:38活跃答主影响房贷的因素之一：借款人年龄一般是在18周岁以上，60周岁以下。
齐景国
2023-04-12 08:38活跃答主上海买房商业贷款买个人需要提供的材料借款申请书;具有法律效力的身份证明材料;支付所购住房首期购房款的原始凭证;由担保公司认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人偿还本息并承担连带责任的保证人;购房人《个人住房借款申请书》;购房合同、协议或其它有效证明文件;贷款行要求提供的其他资料文件或资料。个人购房商业贷款的办理流程：借款人申请个人住房贷款需向市房改局提出书面申请，填写住房贷款申请表并提交有关资料;市房改局对借款人和担保金额、期限、利率等进行审查，初审合格的，与借款人签订借款合同;管理部门实行房款监查监管，明确贷款资金用途;到贷款行开立存款账户或银行卡，监管账户或贷款行指定账户;借款人按借款合同约定，按期归还借款本息。
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