共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
赵颖隽
2023-04-12 08:38活跃答主其实房子首付和贷款有很大的区别，今天小编就来给大家介绍一下。贷款买房的方式，各个银行的标准是不一样的，房子首付一般是按还款能力、房贷成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，它之间又有些差别。具体如下：1、贷款的额度。住房公积金贷款的贷款额度，是要根据个人的月收入、个人信用、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额来确定的，即个人公积金贷款的最高额度是60万元。2、贷款的期限。住房公积金贷款期限，是根据借款人的年龄来计算的，最长贷款期限为30年。3、贷款利率。
龙希庆
2023-04-12 08:38活跃答主下面小编就来给大家说说。贷款买房和贷款的区别，以及房子首付和贷款的区别。贷款买房首付一般最低首付30，贷款买房首付50万，期限20年，贷款预期年化利率是基准预期年化利率上浮10个百分点。买房首付一般分两种方式：1、若是首套房首付，二套房二套房首付一般不低于20元；2、若是二套房首付，首付不低于30元。二套房首付和贷款的区别主要在于提交首付款后，若银行查明首付款来源不符合贷款要求，贷款预期年化利率会相应减少。由此可见，房子首付和贷款是有区别的。
水木沙河
2023-04-12 08:38活跃答主我们都知道，不管是买房是贷款还是买车，都需要首付，这都是一个复杂而漫长的过程。所以，很多购房者就弄不清楚房子首付和贷款的区别。其实，房子首付和贷款，也是有区别的。下面，小编就来解读一下这个问题。一起看看吧。小编为大家介绍下房子首付和贷款的区别。（1）理论上有首付和贷款的区别。即用来支付首付的方式，若购房者用首付款代偿剩余贷款，就是用首付除以外的钱因为其他原因而支付给贷款的方式。而贷款是指用于购房者支付首付的金额。例如：首付30万，贷款28万，即现房70万。（2）首付和贷款的区别。房子首付是商业贷款，二手房贷款首付已经支付30万了，而二手房贷款首付已经付款了。
嚣哭
2023-04-12 08:38活跃答主房屋首付款：对于贷款购买首套普通自住房的，首付款比例可能会由于购房人个人资质的差异引起，有的银行首付款比例可以达到30细则，具体的比例还得根据购房人的首付款具体情况来定。购房人要注意查看个人资质。除了首付款规定外，有些银行还会在贷款合同上做出一些隐形的约定，如贷款人所购房屋为二手房，需要先办理预购商品房贷款才能够办理。
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