共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
超超网
2023-04-12 08:38活跃答主房屋抵押贷款需要提交的材料有：（2）房地产权证；（3）权利人及配偶的身份证明、户口本；（4）权利人婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；（5）如房屋所有人以外的房屋，还须提交房地产权属证明；（6）如房地产共有人同意出售房屋的书面授权文件，如同意抵押的声明等；（7）贷款机构要求的其他材料。
嚣哭
2023-04-12 08:38活跃答主在涉及具体的情况之前，我们先来了解下房屋抵押贷款要抵押什么。房屋抵押贷款要抵押什么，是根据不同的房屋有不同的要求，因此借款人之间需要抵押的房屋有不同的要求。能解决这个问题的房屋有很多，但银行对抵押房屋贷款的要求大致为以下两种：商品房、经济适用房、成本价房。1、商品房：商品房、写字楼、商铺、车位。2、工业房：非商住房、写字楼。3、商住房：中央企业、政府机关、学校等社会组织还有一种房产抵押形式。4、个人住房：一般是指个人购买的、用于办理房产抵押的房产，银行等放款对象为已购买房产，可用于生产经营或消费或经营。
赵风萍
2023-04-12 08:38活跃答主房屋抵押贷款要抵押的房屋为经营性个人房屋且具有较强的变现能力。房屋抵押贷款要抵押的房屋必须是已经出具房屋所有权证的房产，并且房屋要有变现的能力。要能得到全款的房屋，并且用于做抵押的房屋必须是已经取得房屋所有权的证明，以及要有人出示土地使用证。1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。2.房龄太大的房屋不得抵押。3.房龄太老的房子不能抵押贷款。一般来说，房龄超过20年的房屋很难获得贷款。房龄太小的房屋很难获得贷款。4.房龄太大的二手房银行更愿意接受房产抵押贷款，因为房值要与当地的二手房市场价格对比。5.房龄太长的二手房一般都有较强的变现能力。
八卦star
2023-04-12 08:38活跃答主房地产所有权是房地产抵押贷款的重要一项环节，它直接决定了房地产抵押贷款的额度。一般来说，评估与市场价格有一定的关系。房地产抵押贷款的授信额度：一般是房地产评估价值的80以下。
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