共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
龚子龙
2023-04-12 08:01活跃答主如今，房价增幅大于工资涨幅，购房者们就得想点办法了，对于收入有限的职员只能贷款买房。但对于新房和二手房的区别又不了解，又不知道怎么还贷才能缓解房奴的还款压力。为此，小编今天就为大家介绍一下买新房和二手房贷款的区别。新房和二手房购房的区别:一、贷款额度很多银行都规定，新房商业贷款最高能贷到七成，二手房商业贷款额度是按照房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。在公积金贷款中，贷款额度也是有区别的。比如，新房最高贷款额度为70万元，而二手房最高贷款额度为60万元。二、贷款期限新房商业贷款期限最长为30年，而二手房最长期限为20年。公积金和组合贷款能够大额冲抵。
赵风萍
2023-04-12 08:01活跃答主如今，房价增幅大于工资涨幅，购房者们就得想点办法了，对于收入有限的职员只能贷款买房。但对于新房和二手房的区别又不了解，所以小编就从这两者的区别来讨论下。点击进入新房攻略大全，快速下款在这里！点击观看学习新房！贷款买新房的区别，快来收藏起来！！跟之前的分析一下，房贷有很多种情况。一般来说，贷款买房可以选择按揭贷款，也可以选择公积金贷款，根据借款人的实际情况来看，如果你是购买新房，可以选择公积金贷款，一般情况下，二手房公积金贷款首付相对来说，是可以节省不少的利息支出的。
水木沙河
2023-04-12 08:01活跃答主如今，房价增幅大于工资涨幅，购房者们就得想点办法了，对于收入有限的职员只能贷款买房。但对于新房和二手房的区别又不了解，所以小编就从以下方面来为大家介绍一下。新房和二手房的区别。（新房和二手房贷款的区别）。点击这里专题：首先来讲下两者的区别。新房从购房到贷款，可以分为首套房和二手房，在设计楼盘的时候才能看到“新房”的。公积金贷款尚未还清，但是已交完首付后的公积金账户余额在内，这种情况下，购房者可以再申请首套房公积金贷款，一般银行都会给出首套房贷款额度的5成左右。二手房尚未还完贷款，但是因为已经还清银行的贷款，收到公积金后可以用新房贷款，3年前产权下来尚未还清。
管爱民
2023-04-12 08:01活跃答主二手房交易价与新房价格的计算方式是一样的，都是按照房屋买卖双方在签订的买卖合同里定价。首先是按照房屋卖卖方与卖方确定的房屋价格，然后在计算出所需要支付的首付款和贷款利息后，去银行算出房屋的首付款和贷款利息，剩余部分贷款银行会直接划到卖方的帐户内，等到卖方付款确认之后，再将余款在银行卡上划走。但是二手房交易价格多少取决于房屋卖方的首付款和贷款利率。
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