共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
齐斯文
2023-04-12 08:01活跃答主小编在这里做详细介绍。贷款人只能用自己的房产，不能用于经营等用途。房产抵押贷款人与公司的区别一、贷款用途。房产抵押贷款可以用于个人消费，也可以用于企业经营，只要是正规的企业，都是可以用得上抵押的。
龙小群
2023-04-12 08:01活跃答主在急需用钱的时候，很多人都会选择房产抵押贷款，但是却不知道房子抵押贷款人和公司有什么区别。下面，小编就来介绍下这两者之间的区别。小额贷款额度一般是你的月收入的10倍左右，但是房子抵押贷款人和公司的额度就不一样了，所以你在买房之前，先看看你的月收入如何。看公司的情况，再决定其是否办理贷款。由于公积金贷款额度低，所以，很多人在选择房子抵押贷款时，会优先考虑银行。这种贷款方式是最经济实惠的，贷款额度一般不超过个人月收入的40倍左右。在不过，银行的贷款额度太低，你要承担的风险较大。并且随着银行房贷额度不断调整，预期年化利率也会随之下调。因此，不同的贷款方式，所要承担的风险也是不一样的。
龙小群
2023-04-12 08:01活跃答主1、贷款人和公司有区别：抵押贷款的像是房子，抵押人必须是企业的本人，公司则不可。2、贷款人则只有公司的法人和股东，其他的共同体却不可以。3、贷款人和公司的资质要求不同。贷款人要求房子的产权要明晰，证明有正规的买卖手续，具备符合法律的条件等等。4、贷款的期限：借款人不能超过房子的使用年限，一般不超过30年。5、贷款的额度：房子抵押贷款人一般能贷到评估价值的70.5成。
赵风艳
2023-04-12 08:01活跃答主贷款利率两种房地产抵押贷款利率均为基准利率，都为央行的基准利率，但两者中的差异还是很多。一种是抵押利率，一种是公司利率，前者抵押贷款利率最低，后者一般为个人或企业用抵押房地产价值的50（，后者基本为个人或企业使用，利率相对较低，个别银行甚至可以做到年利率30（和公司持平）。抵押贷款金融额度房地产抵押贷款金融额度最高为抵押房地产估值的70（，部分银行为200万或150万元（甚至更高）。公司贷款一般为1000万元（或6000元）。贷款利率比银行贷款要低，但用于短期周转也可以。总之，房地产抵押贷款与公司贷款各有各的优缺点，大家都可以选择适合自己的。
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