共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
水木沙河
2023-04-11 21:00活跃答主1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;7、购房人与银行办理房屋过户;8、银行向售房人账户发放贷款;9、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;10、购房人收房，按月还款。
龚小飞
2023-04-11 21:00活跃答主1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、买卖双方办理房屋物业管理或者贷款审批;5、售房人取得房屋产权证;6、贷款人领取房屋产权证书;7、办理房屋抵押登记放款;8、其他步骤。
齐春敏
2023-04-11 21:00活跃答主1、买卖方按照房屋的需要向银行贷款，房屋的抵押率最高不超过房屋评估价值的70倍，若银行审核同意将执行新的贷款办理流程进行放款。2、买卖双方向银行提出申请，填写房屋抵押贷款申请表，并提交银行下列证明材料：借款人拥有房屋的抵押权，抵押贷款申请审批表（就办公室）；借贷双方的身份证、户口簿原件及复印件（单身的由民政部门开具）；3、银行对借贷方的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
龚小飞
2023-04-11 21:00活跃答主贷款行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。住房抵押贷款的申请流程：借款人准备资料并提出房屋抵押贷款申请；银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签定借款合同等；办理原保险、担保合同的登记事宜；银行放款；贷款结清，拥有其他所有权证明。
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