共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
龙小群
2023-04-11 21:00活跃答主一般来说，公积金贷款的预期年化利率是会比商业贷款的基准预期年化利率的，商业贷款的预期年化利率也会随央行的基准预期年化利率发生变化，所以每个银行的贷款预期年化利率都会有所不同，总体下来，商业贷款的预期年化利率不会比公积金贷款的预期年化利率要优惠。
liangjiangjing
2023-04-11 21:00活跃答主想成功申请房贷，还需要满足以下条件：1、贷款人年龄在18周岁到65周岁之间，但是不能超过65周岁，如果贷款人年龄过大，有可能会影响到你的个人信用。2、贷款人的行为能够在一定程度上反映出你的还款能力，有足够的还款能力，银行就会愿意给予贷款。3、贷款人的收入，当然，你也可以是全款买房，但是还需要考虑负债率。
wkongwkong
2023-04-11 21:00活跃答主就现在的银行贷款额度来说，房贷额度最高为月收入的70分，而公积金贷款额度最高为年终收入的60分之一。
龙小群
2023-04-11 21:00活跃答主如果借款人选择等额本金，总共应承当的还款额为1064.86元，首月还款额为6883.33元，总共还款额为316.09元。比等额本息的还款多支付总利息2274.19元。总共需要支付的总利息为316.14元。比较明显的是，等额本金前期还款金额较大，但总还款额相比较，等额本息的还款前期还款金额相对较少。可见，等额本金还款方式的还款压力是较小的，不过，等额本金还款方式前期支付的总利息比等额本息多，因此，借款人在选择时，考虑各种还款方式的经济压力后，还应考虑自己的具体月收入情况，选择适合自己的还款方式。综上，等额本金比等额本息的还款方式要省很多，不过等额本金还款方式不利于借款人的收支情况，所以借款人选择适合自己的还款方式，应符合自己的贷款方式。
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