共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
边可君
2023-04-11 21:00活跃答主根据房产类型的不同，用房产贷款的贷款年限也会有所不同。如个人住房商业性贷款，最长贷款期限不超过30年，男性可以贷到65周岁，女性可以贷款到60周岁。而新房的贷款期限最长不超过30年，男性可以贷款到65周岁，高级职称女士和处级及以上女干部65岁等，分别贷款期限为30年和男性65岁，一般情况下，借款人年龄越大，可以贷到65年的年限，男性可以贷到65年的年限，女性可以贷款到65年。商业贷款：商业贷款也分为个人住房贷款和非个人住房贷款两种。一般来说，个人住房贷款的贷款期限最长不超过30年。新房的贷款期限为30年，二手房的贷款期限最长不超过20年。
赵风莉
2023-04-11 21:00活跃答主相信大家在各大银行申请房贷之前，都会有很多个人资质不是很好的情况，比如职业相对收入比较高等，这样一来，银行就会认为你有相当的还款能力，从而愿意给你贷款。然而，银行的房贷额度是多少并不是一笔小数目，就算这个人也不是100万，银行也会根据你的流水情况来判断贷款额度的，一般来说，房贷额度不会超过房产总价的70。当然，具体能贷多少年，还要根据个人的具体情况来决定。如果你的个人资质很好，工作稳定，收入较高，但是又没有房产，那么银行会给你批几年，贷款的额度就会越来越大。如果你的个人资质很差，银行会考虑到你的还款能力，从而给你批贷。
齐斯文
2023-04-11 21:00活跃答主年限服务商年限：房屋贷款期限30年年按照房屋面积的不同分为：新房用房和二手房。期限介绍：首套房按揭贷款额度最高为总房价的70.5成，二手房按揭贷款额度最高为70。
齐景国
2023-04-11 21:00活跃答主首先，房屋房龄越小越好，因为房龄越大，变现能力越差，价值就越低；其次，房屋的变现能力越好，房屋的流动性越好，这样也就越有利于贷款。一般情况下，房龄越大越好，虽然一套房的贷款年限比较久，但按新房贷款的要求，房龄在20年以上的，就可以获得贷款。所以，贷款人要考虑房龄问题，比如房屋房龄、面积、面积等。最后，小编想说的是，贷款期限越短越好。因为房贷是一笔大额消费，按揭还是应该分批还款的，提前将所需资金准备好，避免由于提前还款而发生逾期的情况。
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