共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵风艳
2023-04-11 20:00活跃答主能全款买房还是贷款好，我们先来看一下这笔账我们具体能做的事情。普通的人能全款买房的时候，只能选择商业贷款和公积金贷款。商业贷款的优势在于贷款额度高，审批流程简单。在一般情况下，需要满足三种条件：1、首先在当地正常缴纳公积金。2、公积金连续缴纳的时间不能少于六个月。3、有稳定的工作和收入，具备银行规定的还款能力。4、个人信用良好。5、包括公积金内内的负债不能太高。如果贷款额度太高，可能会导致买房不能通过。
赵风萍
2023-04-11 20:00活跃答主因为按照现行政策，首套房贷款预期年化利率不得低于基准预期年化利率的1倍，3成是最低的。
齐景国
2023-04-11 20:00活跃答主这是问题的最主要要素，你必须要了解的。（要求）二套房首付最低50万首付房价值的70倍在住房贷款中，首付比例越高，需要支付的利息就越多。但要注意的是，因为城市监管虽然政策决定全国范围内的首套房首付比例为30万，但对于城市来说，这刚好是一个限购现象。
赵颖超
2023-04-11 20:00活跃答主3.个人月收入：个人月供占月收入的5左右，不要因为还款压力太大而影响日常生活质量。4.现住址居住时间：越长越好，可以选择在单身的108平方米以下，或自住住宅。尽可能选择签约商品房，因为这样的房子会使房屋的朝向和面积更具有个性。5.按揭购房：尽量写借款人已经拥有的按揭房，且套型、面积等相关信息，以此表明借款人有足够的还款能力。
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