共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
管爱民
2023-04-11 19:38活跃答主办理银行贷款买房是需要先交首付才能贷款的，但是这种情况可能发生的原因有很多，比如开发商没有预售许可证或者是销售不具备使用条件的情况等，出现这种情况最直接的可能就是申请人没有符合贷款条件，银行就会拒绝贷款人的贷款申请。具体有如下的原因，我们一起来看看。（1）开发商的原因导致按揭贷款申请被拒绝如果是开发商的原因导致贷款申请不成功，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。（2）购房者的原因导致银行不能批准贷款购房者的原因。
赵风艳
2023-04-11 19:38活跃答主下面，小编就来为大家分析一下原因。跟大家讨论房贷首付资格。银行房贷首付的客户，仅限于已经办理好房贷的客户，比如私家车贷款客户、公务员、教师、医生等；与银行有长期合作关系的客户，首付款比例最低可以20来一。另外，通常，银行不允许贷款用于支付首付的流入房地产市场。
齐晓彤
2023-04-11 19:38活跃答主那就是申请人资信发达问题了，如果银行拒绝了你的房贷申请，你可能跟银行签订了购房合同，但是无法一次性支付新房首付款，银行就会与你再次贷款，这句话是违背了合同规定。
八卦star
2023-04-11 19:38活跃答主而且，无论是向银行申请房贷还是向其他机构借贷，都需要对借款人的资质有一个较高的要求，不仅要求工资是每月收入必须要大于净收入的50倍，而且要对借款人的负债率、贷款支出以及负债等要求，全部按要求填写借款申请表并签订，同时要提供相关的资料，如房产证、汽车贷款的抵押物等。这样才能更有利于顺利的批贷。（3）找可靠的担保办理贷款如果借款人能有一份相当稳定的工作，且收入也比较稳定，即使个人资质有一定改善，贷款额度也会有所提高，这也是可以的。不过，如果借款人选择的担保贷款不是信用贷款，而是担保人需要提供相应的资料证明。比如说，房产作为抵押物，你的房产负债达到了70.4，即使你没有银行住房按揭贷款，但是银行也会用你的房产为你抵押，而你的房产信用会有损失。
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