共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
龚宗跃
2023-04-11 18:00活跃答主1、抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2、抵押贷款的适用范围是：1、建筑面积在90平方米（含）以下的，借款人可以申请抵押贷款；建筑面积在90平方米以上的，3、抵押贷款的预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，上浮幅度按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行。
赵风艳
2023-04-11 18:00活跃答主1、抵押贷款是指借款者以一定的抵押品作为物品保证向金融机构取得的贷款。抵押贷款的范围仅限于房产和汽车等高价值物品，由于其价值随抵押物本身的价值而波动，所以普遍都受到自然人的喜爱。2、抵押贷款的范围是：房产抵押贷款、汽车抵押贷款、信用抵押贷款等。3、抵押贷款的具体产品是指以借款人或第三人的财产作为抵押物向金融机构取得的贷款。4、抵押贷款的额度是抵押物评估值的70.6倍，最高可达房产估值的60.9成。5、抵押贷款的期限是（抵押贷款的期限一般为10年），贷款预期年化利率一般为基准年预期年化利率上浮10少。6、需要保证的是，在申请抵押贷款的房产必须是自有资金，并且房产的到期时间必须能及时交清贷款。
龚小飞
2023-04-11 18:00活跃答主1、抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为物品保证向金融机构或个人取得的贷款。是银行信贷资金使用的一种方式。各商业银行抵押贷款可办理的范围不同，但都需要交易背景。3、抵押物符合借款人规定的条件，如：房产、汽车、土地。4、抵押人对借款人的具体要求由以下两部分。5、借款人的基本条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；2、具有稳定的职业与收入，抵押物具有稳定的收入来源；6、能用于抵押房屋的房产，做抵押登记，第三方不当作抵押物；7、能提供银行认可的有效权利质押物或质押物；8、农业银行要求的其他条件。
齐春敏
2023-04-11 18:00活跃答主贷款期限为7年至30年，在抵押贷款中有合同利息的规定，只要在还款期限内，抵押房屋的所有权仍然是属于借款人的，但是抵押物在抵押权人看来实际抵押物的所有权并非产权人，即抵押人与抵押人没有关系，实际的房屋所有权归借款人。所以说，房屋抵押贷款不是一种常见的房屋抵押，它只是一种担保，只不过对于担保人的要求不一样，房屋抵押贷款是指借款人以自有财产做抵押，而房屋抵押不是所有权人的产权。
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