共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
fafa200916
2023-04-11 18:00活跃答主一、房产抵押贷款的条件1、房屋抵押贷款的房龄是要求的；2、房屋的面积要大于50平米；3、房屋要有较强的变现能力；4、房屋抵押贷款的房龄一定程度上不能超过20年。
小脚拔凉0
2023-04-11 18:00活跃答主如果是贷款，变更房产抵押贷款的步骤就较麻烦，可以通过以下几种方式变更：1、利用有抵押登记手续的公司机构，抵押人只要向银行提交抵押登记的申请资料，即可办理抵押登记手续；2、标准建房的抵押权的设定，备案房产权属清晰，可进入房地产登记评估。3、已登记的个人房屋，可以办理多种担保手续，抵押合同或房产注销手续。房产他项权应先进行登记，取得他项权利证书后，可以正式登记，登记成功后，房产持有人同意办理抵押登记手续，可以登记借款人。
龙希庆
2023-04-11 18:00活跃答主申请房产抵押贷款不下来首先，可能是借款人个人或者第三方机构，用房产做抵押申请贷款，这样就可以常用的了。但是如果借款人用来购房,但对方因为贷款手续不办且拒绝还清,那么可以用房产作为抵押去找银行申请贷款了。其实,就是房产向银行申请抵押贷款。抵押贷款是指贷款人以房产作为抵押向银行借款的一种方式。
龚宗跃
2023-04-11 18:00活跃答主房产抵押贷款，借款人可以通过房产评估机构的评估价值来确定贷款额度。一般来说，只要房产的评估价值是准予房产评估价值的50（除了要求房产是否大额抵押），就可以得到最高估值的70万元。要注意的是，对于二手房房龄超过20年的房产，即使房产评估价值很高，也是没办法贷款的，因为按照相关规定，只要评估价值在140万元以上，都是可以向银行贷款的。
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