共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵颖隽
2023-04-11 18:00活跃答主申请房子抵押贷款时，是需要选择贷款机构的，而银行的要求不同，不同的贷款产品预期年化利率也是不一样的，那么申请房子抵押贷款的预期年化利率一般是多少呢，小编为大家整理了一些银行房产抵押贷款的预期年化利率，大家可以根据自己的需求进行选择。贷款时，银行一般会根据贷款人的情况来决定最终的贷款预期年化利率。影响房子抵押贷款预期年化利率最直接的因素就是贷款人的个人信用情况以及贷款人的还款能力。
fafa200916
2023-04-11 18:00活跃答主一般情况下，首套房能贷款8成，二套房能贷款9成。所以，我们在申请房子抵押贷款前，要货比三家，选择最适合自己的预期年化利率的。（1）邮储银行：邮储银行最低贷款预期年化利率为基准，可到邮政银行取得最高贷款金额的5成，最高贷款金额为30万元。（2）农业银行：最低贷款预期年化利率为基准，实行浮动利率，即在基准预期年化利率基础上上浮10.作为贷款预期年化利率。
赵颖隽
2023-04-11 18:00活跃答主申请房子抵押贷款通常会有两个方式，一种是自己用资金来抵押；另一种是银行自身资金，第一种是自己用资金来抵押，第二种是自己用他人的资金来抵押。其中第两种方式产品预期年化利率要比较低，多数银行都是按照基准预期年化利率执行，并且可以享受更多的优惠。不过办理时要注意，不要忘记，提前还款以免造成个人纠纷。至于其他的预期年化利率，不同银行会有不同的规定。银行自己贷款的房子抵押贷款预期年化利率一般上浮10br需要申请人以下提供资料：1、填写居民住房抵押申请书;2、个人身份证明;3、户口本;4、收入证明及银行流水;5、与售房单位签订的购房合同或协议;6、抵押房屋的产权证明。
龙小群
2023-04-11 18:00活跃答主这需要根据利率的具体情况来定，如果是企业房产抵押贷款，最高可以贷款房产价值的70.70（企业贷款最高可以贷款200万），个别银行可以贷到5000万。如果是公司房产抵押贷款，最高可以贷款300万。如果是商品房抵押贷款，最高可以贷款所有金额的60.00（企业贷款最高可以贷款70.00）。
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