共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵颖超
2023-04-11 17:38活跃答主商业贷款的预期年化利率是以央行的基准预期年化利率为基础，再结合实际情况浮动执行的。一般会上浮。2、住宅的预期年化利率是按照现行的银行贷款预期年化利率执行，而公积金贷款预期年化利率会有所上浮。3、住宅贷款的预期年化利率是按照公积金贷款的预期年化利率执行的。
龙小群
2023-04-11 17:38活跃答主商业贷款和住宅贷款作为常见的贷款方式，都以商业贷款的预期年化利率作为参考，住宅贷款的预期年化利率一般情况下为基准预期年化利率，住宅贷款的预期年化利率一般为基准预期年化利率上浮10个点。
齐景国
2023-04-11 17:38活跃答主”请跟小编详细分析。点击关注商业贷款，公积金贷款！）商业贷款和住宅贷款的区别购房贷款是商业贷款的一种，从批贷的时间来看，贷款风险由相关部门综合决定，,银行要审查的是首套房的资料是否齐全、收入是否稳定、信用状况等等。例如，公积金贷款10万元，贷款20年，月供为797元；北京京东商业贷款9万元，月供为凭身份证开具的收入证明。其他商业贷款和住房贷款的区别以下。
嚣哭
2023-04-11 17:38活跃答主商业贷款利率短期贷款：六个月内4.35六个月至一年（含）4.35中长期贷款：一至三年（含）5.75三至五年（含）5.75五年以上5.90商业贷款的利率都是一样的，贷款利率不同，在不同的银行和贷款年限，相应的贷款利率也是不同的。我们再来举几个例子。假如小王申请公积金贷款30万每月需要还签晓一份合同，首付金额是1000元，剩下的时间把商业贷款放款了24个月，每个月按时还款，那么小王每个月将应还的利息就是700元，每个月又将欠款降到1500元，这样算下来，每个月还款额就降低了1000元。这样，小王每个月应还款的利息就降低至570元，之后每个月都能将余款放到银行卡里。然而，银行对小王的利率是有规定的，每个月还款金额都是不同的，当小王每个月还款金额减少之后，每个月应还的利息也就会增加。
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