共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
龚小飞
2023-04-11 17:01活跃答主我们一起来了解下。新的商业贷款预期年化利率公积金贷款和公积金贷款所要交的利息是不一样的，总体来说，公积金除了用来贷款买房之外，还有其他的作用。如果用公积金申请住房公积金贷款，首先需要在当地的住房公积金管理中心办理，领取住房公积金贷款申请书，并如实填写住房公积金贷款申请书。
Karena56
2023-04-11 17:01活跃答主下面小编就为大家详细介绍。跟随着近年来房贷市场的发展，越来越多的人选择了用公积金贷款买房，但是这种贷款的预期年化利率相对于商业贷款来说会高一些。据一家银行的贷款预期年化利率相对于商业贷款来说低，只要借贷人按照自己的还款能力和个人征信状况能够满足银行的要求，就能成功申请到贷款。但是通常来说，公积金的预期年化利率相对较低，审批下来的额度也会比商业贷款高。
赵风莉
2023-04-11 17:01活跃答主（随小编一起来了解）新政策：商业贷款不能用公积金贷款买房，只能用于购买住宅、租房等。公积金贷款也包含了：住宅专项商业贷款和公共公积金信用贷款。（1）住宅公积金贷款：商业贷款是银行向缴存住宅公积金的职工发放的商业性贷款。（2）住宅公积金贷款：银行首次发放后，职工可以提取住宅公积金用于偿还商业贷款。
赵风萍
2023-04-11 17:01活跃答主商业贷款的额度一般与个人月收入的倍数相关，因此无法准确找出一个额度核算标准，这只是一个参考，各个地区的实际情况会有一定差别。住房公积金贷款当你买房时，贷款额度为房屋总价与评估价的50（不含各种附加部分）之和，其中各项指标根据当时住房地段来进行定价，即首付款是20（不含各项附加部分），贷款利率是4.2（以后各个地区的住房公积金贷款利率标准不变），5.贷款年限为30年以上，但如果想申请公积金贷款，需要向当地住房公积金管理中心申请。商业贷款当您的贷款额度达到30万时（含各种附加部分），您的住房公积金贷款额度为50万时（不含各种附加部分），贷款利率是4.2（以后各种附加部分不变），贷款期限为8（左右，但如果您的住房公积金贷款额度为50万，贷款期限为30年，则贷款利率为4.2（政策为基准利率），比住房商业贷款多了7.2（商业贷款）。
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