共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
边可君
2023-04-11 17:01活跃答主用房贷款利息计算有两种方法计算，一种是等额本息计算，另一种是等额本金计算。用房贷计算利息的方法是：等额本息计算利息：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，这样的利息计算方式是最高的，本金所占比例逐月递减，利息所占比例逐月递减。利息计算较复杂，但每月还款额变动不变。
龚小飞
2023-04-11 17:01活跃答主按揭贷款的预期年化利率可以说是：贷款利息除去基准预期年化利率外，还有一个其他的计算方法，因为每个楼盘的预期年化利率都不同，所以每个银行的预期年化利率可能会不同，但总体都是一个变化的。贷款一年，利息就是5.8元，一年的贷款利息就是5.8万元。那么现在贷款10万元，一年利息就是费用500元。这样一来，购房者的总利息就会在推广基准预期年化利率上提升。所以这个贷款利息自然会相对而言比较低，因为并不是银行会觉得预期年化利率很高。至于用楼贷款利息怎么算，很多人可能都不知道如何计算，下面小编就用例子来说明。
齐新章
2023-04-11 17:01活跃答主按揭贷款的预期年化利率可以说是数据优先分为四种情况，即基准预期年化利率上浮5次，最低不得低于30。也就是说，基准预期年化利率上浮是对每个月比起贷款预期年化利率算是最稳妥的，这样一来使相对预期年化利率较低，可能也不会造成不小的损失。一般情况下，贷款人可以选择银行贷款，工资基准上浮，或者是申请带来的贷款利息基准上浮。这样一来，借款人可以根据自己的情况选择贷款上浮的银行，就可以计算出自己贷款成本。不过从国家的优惠和各种政策考虑，贷款的预期年化利率不是固定的，是会上浮的。搜集资料来得出结论，一般情况下贷款三年的预期年化利率都是国家根据政策和银行的规定上浮的。
齐景国
2023-04-11 17:01活跃答主2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款利息一次性计入本金，银行收取的利息是以本金的多少为基础计算利息，以滚利方式结算。计息公式为：当月还款额p0.6（本金）x12.17（月计息频率）x12.17（本金）x10.7）利息总额（年利率）x12.8（本金）x12.9（利息）x12.9（本金）x12.9.8（元）总利息除以12，得出年利率。
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