共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
管爱民
2023-04-11 14:01活跃答主一般来说，公积金贷款的预期年化利率都会比商业贷款的预期年化利率低一些。因此，如果打算用公积金贷款买房的话，最好的办法就是首付三十万。关于这方面，小编在这里为大家介绍三十万的公积金贷款。贷款额度一般是根据个人的还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷数额。首付三十万公积金贷款最低要求：1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力3、购买自住住房的合同或有关证明文件4、提供委托人认可的担保5、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款6、住房公积金管理中心规定的其他条件。
龚小飞
2023-04-11 14:01活跃答主车贷、房贷方式三种，通常我们在购房时都会选择公积金贷款，这样能节省一笔不少的利息成本。但公积金贷款额度高，却要求借款人的月收入必须在月供的两倍以上，如果月收入超过家庭收入的两倍以上，就不符合要求。所以这里小编建议大家首选公积金贷款，因为这种贷款方式风险较大，贷款额度少，期限较短。下面小编就以这两种情况来介绍一下这两种贷款方式的差别在哪里。（一）按揭买房这种方式下月还款额最高为房价的3倍，但北京个人住房公积金贷款额度最高为房价的25倍。（二）按揭买房的方式下月还款额最高为房价的30倍；（三）每月还贷额最低为家庭月收入的2倍。（四）最快提高公积金贷款额度。
赵风莉
2023-04-11 14:01活跃答主小编介绍如下。点击这里专题！点击观看学习视频）免费试听公积金贷款全流程！！快速搞懂如下岗能批可以学生！从10万公积金贷款攻略解读1、购买首套自住住房，商品房改善性住房的首付款比例最低20元;2、购买改善性住房的普通住房，商品房首付比例最低30元;3、购买现房、二手房的，首付款比例最低40元。2、购买现房已取得《房屋所有权证》或《国有土地使用权证》原件及复印件。
嚣哭
2023-04-11 14:01活跃答主提取住房公积金需符合哪些要求1.购买、建造、翻建、大修自住住房的。2.贷款与中心同时批准的其他住房。3.购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同。4.职工偿还贷款本息的能力，贷款行按《住房公积金管理条例》及《住房公积金管理条例》的有关规定对借款人提供的资料进行审批。5.借款人有关借款债务按期归还。6.经住房公积金管理部门批准，前款规定的其他债务。三十万公积金贷款一个月的利息收入，分两段计算，月供为（单月），每个月房贷还款额不得超过其家庭月收入的1.8倍。贷款3年内还款额不超过24万元，年息为18.25左右。贷款两年内还款额不超过24万元，年息为18万元，贷款30年后还款额不超过25万元，年息为26.7万元。
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