共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵颖隽
2023-04-11 14:00活跃答主随着楼市的回暖，现在越来越多的人选择贷款买房子，但是买房子贷款的流程和费用也是大家比较关心的问题，所以小编就来给大家介绍一下买房子贷款的流程，希望对打算提前了解清楚的朋友有所帮助。由于每个银行政策不同，而且不同银行之间的贷款流程也不尽相同，接下来小编就整理出银行贷款流程和费用，大家可以根据自己的情况选择合适的银行进行贷款。
齐新章
2023-04-11 14:00活跃答主随着人们消费观念的改变，越来越多的人愿意贷款买房，当然也包括了买房子。但是，买房子贷款的流程和费用却不清楚，所以小编就简单地给大家介绍一下。下面，就为大家介绍下买房子贷款的流程和费用。点击查看：这些你前期要准备的工作和准备！（如有）一、买房子贷款流程1、一般会有信贷经理提供贷款方案，包括用途，效率，准确等等。2、如果有担保人，客户经理会到银行去调查贷款申请，并与他签订贷款合同。3、如果是抵押担保的，客户自行填写一份信用担保申请表。4、银行审批：律师事务所出具的保证人和保证人审查通知单，并准备资料，并由保证人到银行签定贷款合同。5、办理产权抵押，取得房产的产权证和土地使用权证。
赵风艳
2023-04-11 14:00活跃答主随着人们消费观念的改变，越来越多的人愿意贷款买房，尤其对于房贷，人们关心的除了房贷预期年化利率方面，就是房贷的贷款流程和费用情况，下面小编就来介绍下房贷的贷款流程和费用。新房贷预期年化利率五年以上是基准预期年化利率，房贷的预期年化利率一般是基准预期年化利率的5倍，由于各家银行执行的标准不同，所以可能会有差异，比如北京房贷预期年化利率为基准预期年化利率，而上海房贷的预期年化利率变整为在基准预期年化利率的基础上上浮10个百分点。
可见一年年
2023-04-11 14:00活跃答主评估房产办理贷款，借款人持《抵押申请书》到贷款银行指定的评估机构，对所购房屋进行实地调查。银行会根据房屋评估值，贷款人夫妻双方或家庭需要支付不低于房屋价值30万元的评估费。这一阶段，房地产抵押登记机构会对房产进行评估。如果评估价值较大（这个评估价值通常会大于70万），贷款银行会根据评估价格出一个贷款金额，等于所购房屋的评估价值。15万到200万之间，这一阶段需要交20万的评估费。审核房产抵押贷款银行受理了贷款申请，按照规定，除担保和抵押之外，其余所有手续由银行记录，银行可以凭差额的评估报告和评估意见书向银行申请贷款（审批时间一般为5到7个工作日）。银行周一至周五的工作日包括放款、审批和资料的时间，其中贷款的时间大致应当在5个工作日内完成。
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