小脚拔凉0

2023-04-11 13:39活跃答主

本回答被提问者采纳

首先，除了一些特殊情况之外，我们需要做的事情就是想办法把贷款还清。在这时候，贷款的性质就是房产，这样一来，自己就有了更大的压力，银行就会同意自己借钱买房。通常，贷款的方式有两种，一种是银行贷款，另一种是公积金贷款。银行贷款因为有银行贷款，所以还款的方式也会更加灵活，借款人可以根据自己的情况选择办理。但是需要注意的是，银行贷款不是每个人都能申请的，如果借款人的个人资质没有达到银行的要求，只能申请无抵押贷款，这种贷款对申请人的要求也会较高。如果有条件的话，我们还可以选择抵押贷款。抵押贷款因为有贷款所需要的抵押物，所以会有限制的办法办理。

管爱民

2023-04-11 13:39活跃答主

本回答被提问者采纳

首先，除了一些特殊情况之外，我们需要做的事情就是想办法把贷款还清。身份证明，这时候已经成为借款人本人比较关心的事情，有这个东西同样可以证明你确实有有贷款。如果自己的贷款已经还清了，就可以开具一个非恶意逾期证明来消除这个逾期的原因。如果银行的催收无法消除这种不良记录，只能等待有贷款记录消除之后再去申请。一般这种证明都能证明你有贷款的，并且这个记录会在你的个人征信上直接显示，有了这个记录，申请房贷也不是一件容易的事。再者，在一开始，贷款公司就已经有了这个贷款记录，就无法再消除这个逾期记录的时候已经有贷款记录了。所以再有的时候，我们再选择去试试找银行。贷款的时候是一定会成为优先的。

fafa200916

2023-04-11 13:39活跃答主

本回答被提问者采纳

首先显示的是，贷款由银行出具的，所以我们需要先弄清楚具体原因。一般情况下，这种贷款的欠款都是家庭出具的，如果自己本身的有贷款，但是还有银行的扣款记录，银行就会以家庭有贷款的原因拒绝办理房贷。在这种情况下，只要有逾期，有了逾期的记录，办理房屋贷款就比较困难了。借款人如果有了第三次逾期的情况，可以向银行申请降低逾期的额度。事实上，银行还会要求办理房屋抵押贷款。假如有补充抵押，能在这种情况下申请到一笔房屋抵押贷款。这样能申请到的额度通常会很高。不过，还需要注意的是，假使有贷款，也不能办理房屋抵押贷款。

八卦star

2023-04-11 13:39活跃答主

本回答被提问者采纳

有的银行只要求申请者把房产证原件交给银行收押，其他事情就交给银行的人去了，但是如果是二手房申请住房贷款那就需要提供土地使用证，若土地出让的话就需要提供农村住房的产权证，这样才能够在农村卖出房屋。借钱方千万不要以为这样可以在银行处理房屋的抵押贷款，一旦土地使用证被拍卖出，法律就不承担相应的法律责任。如果土地出让的话，一旦土地征收出出问题，自然就不能再申请土地贷款了。房子抵押贷款需要具备的条件：房屋的年限在20年以内；具有稳定的收入和偿还贷款的能力；同意先办理预购商品房贷款，等待商业贷款发放后，再用自己所购买的房产作为抵押物进行贷款。这一点在办理的时候需要注意。房子抵押贷款有什么要求：首先是房屋的年限。一般规定是25年以下，部分银行还会考虑20年以上。其次是房屋面积和面积。一般要求房屋面积不能太小，一般要求25平米以上，房屋面积控制在70平米以下。