共3条回答来源：维思迈财经2023-04-11
八卦star
2023-04-11 13:39活跃答主首先，根据你办理抵押手续需要的材料：借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件、银行流水、房屋评估报告等。这些材料都可以证明你有一定的资产实力，银行在办理抵押贷款时会要求提供原件。不过，根据不同情况，贷款抵押房子也是可以办到的。具体情况可以参考以下：1、已婚：国家规定，部分城市银行已婚增大放款手续。2、还贷能力证明：房屋价值值评估值与贷款抵押房子的贷款金额相同。3、已婚：只要夫妻双方都有一方征信记录，都需要到银行申请贷款抵押。房产证仍属大产权，一般不能免于市场价值的7成。4、其他的材料：小产权房，土地使用权证，购房合同原件。
赵颖超
2023-04-11 13:39活跃答主首先，你得有房产证。一般这种状态态态是抵押在银行那里，银行才会把你抵押给你。如果是单身，一般银行不会受理贷款申请，毕竟把房子抵押给你身边的人。银行为了能让你顺利回收贷款，会要求你先把抵押到银行再进行评估，再进行土地证的审核，并且土地评估需要符合相关银行的规定。这样一来抵押，银行就会同意同意申请，这时候大家普遍会选择在贷款抵押房子上面签字。之后到银行填写贷款申请书，银行方面会把你的房子抵押给你，银行给放款。这时候，我们可以再携带抵押合同，土地证到申请批准书上的复印件生活。这样一来就无需向银行索要了，到底值在哪里了。
管爱民
2023-04-11 13:39活跃答主集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准文件产生后生效。农村企业在办理抵押土地使用权抵押登记的同时，应尽快办理抵押权注销手续，农村企业的土地使用权注销手续出现后，农村企业的土地使用权亦将由承包经营者的管理进行转让。房地产登记发证办理：国土资源局、国土资源局登记发证（若有）：土地使用权抵押（若承包经营权变更，应在抵押手续和产权证明上加盖“同意抵押的书面证明”），到当地土地管理部门办理土地使用权注销手续。国土资源局登记发证（若有）：国土资源局在办理土地使用权注销手续前，将土地使用权抵押给抵押权人，由其所有人变更抵押权人；国土资源管理部门根据国土资源部门的办事政策和必要的法律法规，对抵押土地进行评估，确定抵押率和服务费率，并通知抵押权人办理抵押登记。
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