共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
fafa200916
2023-04-11 13:39活跃答主首先假设需要贷款20万元，分30年还清，那么有三种情况可以选择，分别为银行贷款和公积金贷款。银行贷款的方式有三种，分别是商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款的利息是商业贷款和公积金贷款，公积金贷款的利息是最高的，但公积金贷款的利息是最高的，一般情况下商业贷款的利息会更高，公积金贷款的利息通常会更高，不过有些人会选择商业贷款，剩下的大都是公积金贷款。至于公积金贷款的利息是要以住房公积金管理中心规定的贷款预期年化利率为准，商业贷款的利息通常都比商业贷款高。至于公积金贷款利息的计算，通常是以住房公积金贷款时间为准，而公积金贷款的利息一般都是在当地公积金管理中心规定。
边可君
2023-04-11 13:39活跃答主首先，对于有房贷的人来说，选择银行贷款是最好的，因为能省下不少的利息和成本。相对于商业贷款，公积金贷款的利息是要低不少的，所以可以选择最适合自己的方法。以上就是小编的优势，向大家整理出银行贷款的劣势。点击这里，能更加清楚的选择银行贷款，缺点如下：1、贷款预期年化利率低，又免了因为又有很多限制条件的限制而选择的贷款预期年化利率。一般年预期年化利率在8.8折左右，月供也有可能少于8.9折。2、放款时间长，一般需要的时间长。3、还款方式多，每月还款金额大。4、可以采用的还款方式有很多种，如等额本息法和等额本金法，用户可以根据自己的实际情况选择还款方式。
龚子龙
2023-04-11 13:39活跃答主首先，没钱买需要找亲戚朋友借，或者是通过贷款来借钱的话，最后有两种方法可以选择，分别是银行贷款和公积金贷款。以下是三种方法的区别在哪里，哪种方式更好：另外一种是直接向银行申请贷款，哪种方式通过银行审批，因为都是向银行申请贷款，银行审批好多了，然后慢慢慢放款，所以相对而言，银行贷款从性质上来说就要比商业贷款划算，不过这种方式也有着优缺点，如果有买房需求的话，可以考虑银行贷款。之所以总是用银行贷款，不过要保证万无一失，借款人的资质能力足够偿还贷款，而且万一还不上会影响自己的信用。
齐春敏
2023-04-11 13:39活跃答主3.个人住房组合贷款：是指同一借款人在同一公积金系统中只能同时贷款一个住房组合，并且不能够以现有的银行住房贷款形式组合真实取得住房所有权的个人、单位或者具有完全民事行为能力的职工作，在满足其中一项条件的情况下，可以同时申请公积金贷款。公积金贷款的优点：采用担保公司担保的，放款速度较快公积金贷款对于申请贷款的人来说很人性化，因为担保公司必须要求借款人提供工作证明、收入证明等材料，所以比起银行存款，公积金贷款时要快得多。
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