共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
Karena56
2023-04-11 11:38活跃答主在按揭还清房贷之后，房子的产权就归自己了，所以还清贷款是一件非常有必要的事情。不过现在也有不少人在真正还清了房子的贷款之后，可能会想要卖掉剩余贷款，然后再卖掉房子。这样做是为了避免产权被抵押，如果还清了房子，一定要记得去办理抵押登记手续，因为只有这样做的话，房子才真正拥有了你的房子，所以我们就还是来看看办理房子抵押登记需要什么材料：新房还清贷款后，携带以下材料到房产局办理房产抵押登记手续。1、借款人贷款还清：带好所有材料先到贷款银行办理撤销抵押手续，然后再到房产管理部门办理撤销房产抵押登记手续。2、借款人还清房贷后，携带相关的材料前往房产管理部门办理撤销手续。
龙小群
2023-04-11 11:38活跃答主按揭还清，房子的产权一般都还在银行里。是可以出售的，也可以将已还清贷款的房子拿去卖出去。一般这几种方式都有效，不过要想提前还清贷款，就要先向银行申请办理贷款还清。一般办理贷款的房子在办理抵押登记手续时，需要借款人提供的抵押登记证书，银行还会核实抵押房屋的真实性，保证能够按揭揭的房子能顺利收回。如果不能提供抵押证明，借款人可以用中介代为办理抵押登记手续，这样就能获得一定的优惠了。不过借款人在办理贷款还清之前，务必要记得找房主归还名下的资产，因为还清贷款后，房子的所有权归属于房主，而房子也属于房主所有。
liangjiangjing
2023-04-11 11:38活跃答主按揭还清，房子的登记已经属于你自己的账户了，在银行征信好、信用良好的情况下，是可以申请撤销抵押贷款的。想要什么时候撤销房子的贷款本金就只能等到到自己从银行退掉贷款，然后撤销抵押登记，这个时候要想办法解除抵押登记，可以的话还需要提供贷款还清证明。当然，如果自己没有证明材料，可以去有关部门办理撤销登记手续，这个时候就需要到银行去办理了。在无法取得抵押贷款的情况下，我们可以用房产的产权证到银行那里，咨询客服，取得他的产权证。
GUO138QI
2023-04-11 11:38活跃答主等额本金等额本金就是借款人每月按相等的金额偿还贷款本金，每月偿还同等数额的本金，这样由于每月的还款额固定，初始金额比等额本息少，比较适合收入高但还款压力大的客户。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支，避免因整体收支不平衡而给家庭当初的生活质量造成影响。等额本金还款方式的缺点就在于还款利息的计算问题，因前期的还款数额较大，压力会很大，而且提前还款的方式会更加不划算。
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