共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
GUO138QI
2023-04-11 11:38活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而首套房和二套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择卖房的时候向银行申请贷款的时候，银行会告知房子已经办下来，办理过户之后就可以办理过户手续，过户的时候需要过户的银行出具贷款结清证明，然后在过户的那段时间内办理过户，过户的时候就是办理过户手续，过户的时候就是办理过户，过户的时间就是办理过户手续，一般一个月的时间就可以办理过户。
齐斯文
2023-04-11 11:38活跃答主二手房解除抵押流程：买卖双方签订一个新购房合同，交易支付首付款，然后到银行办理解除抵押手续，在合同中签字完成，然后再到银行办理解除抵押手续。
赵风萍
2023-04-11 11:38活跃答主刚需购买二手房的朋友一般都会遇到这种情况：根据银行的规定，买二手房应该先解除二手房抵押，然后再由二手房交易过户所得；如果没有贷款，也可以由买卖双方向银行申请补充抵押，最后将房产归还购房者所有。但是介绍仍然需要注意的是，已经在银行中留下贷款的二手房交易最后抵押，但银行也不会受理再次贷款的二手房交易，二手房交易过户后，再卖房也是可以解除抵押的。普通人在买二手房时，一般会把二手房抵押掉，而贷款已经尽管办理下来了，但是二手房也是要解除抵押，因为二手房在交易过户后，会在一定程度上减去此时的房屋评估价格，当然，评估价格应该低于市场价格，大于市场价格时的价格。
齐晓彤
2023-04-11 11:38活跃答主已购公房含二手房的房主想要进行二手房按揭贷款只有以下情况可办理贷款：（1）享受过住房贷款的。（2）拥有房产证的，并且在所购买的住房建筑面积以上。（3）贷款申请人家庭有稳定的经济收入，没有负担。二手房贷款所需资料身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件。购房协议、房价30元以上预付款收据、首付款收据等资料，如果有共有人擅自执行、还需提供证件。贷款申请人和配偶的婚姻状况证明。购房人收入证明、个人资产状况、家庭经济收入等还款能力证明。购买的房屋价值不同的，需要由贷款银行认定其是否能够办理按揭。
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