共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
水木沙河
2023-04-11 11:38活跃答主相信很多想买二手房的人都会考虑过这个问题。又或者说，想过二手房贷款预期年化利率是多少，我们都知道买新房和二手房可以贷款，二手房的贷款预期年化利率是肯定要比新房的预期年化利率要低的。下面，小编就来为大家介绍一下好房贷款预期年化利率。（快速借到5000块钱可以找谁）新房和二手房可以贷款的预期年化利率跟新房相比，二手房的预期年化利率是要低的。一般二手房贷款的预期年化利率是基准预期年化利率，而二手房的预期年化利率会在基准预期年化利率上浮。新房的预期年化利率是基准预期年化利率，而首套房的预期年化利率一般会上浮。新房的预期年化利率会上浮，二手房的预期年化利率可能会上浮。
超超网
2023-04-11 11:38活跃答主买新房和二手房在分期贷款中的区别在于各有不同。新房最大的区别在于在利息上，分别在于购房和在全款时差别。商业贷款没有分摊到每个月月供中，只有少还月供；公积金贷款没有分期月供中的本金和利息，两者虽然都是信用借款，但本质上都是差别。在贷款预期年化利率方面依然是同样的，一般新房最低年预期年化利率是3.25，二手房最低年预期年化利率是4.25。也就是说，新房和二手房不论是贷款预期年化利率还是贷款年限，都是一样的。再来看看等额本金和等额本息的区别。没有等额本金的情况下，在贷款期限的时候，每个月的还款额是一样的，但是等额本金的还款额度就会随着还款月数的减少而逐渐减少。
齐景国
2023-04-11 11:38活跃答主年预期年化利率一般是用“5.00”“4.00”的优惠。在房产评估上，一般评估年预期年化利率是5.5年期房款的1倍。贷款利息也是根据各个银行的规定不同，一般来说新房的贷款预期年化利率都是在基准预期年化利率上浮的，而二手房的贷款预期年化利率通常是在基准预期年化利率上浮10.左右。
齐新章
2023-04-11 11:38活跃答主而二手房交易价均为“房龄”（最长为二手房交易价格的50，与新房价格不存在很大的差异，即使有很小区别的新房价格也不会差别很多。此外，新房和二手房交易均需交纳契税、土地使用税、交易印花税等费用。不过目前国内大多数银行按“管理费”的标准收取印花税，因此，新房和二手房交易均需交纳土地增值税。贷款方式不一。二手房贷款可以申请提取存款、先卖小差额，而二手房更是只能申请贷款。申请二手房贷款不仅要求居民个人缴纳个人所得税，还要与卖方产生一定的经济冲击，这一点也是需要注意的。上面就是关于新房和二手房贷款利息相关内容的介绍，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，希望能帮到你。
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