共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵颖隽
2023-04-11 10:00活跃答主下面就来简单地说一下这个问题，希望对大家能够有所帮助。贷款成功与否还是看用户的个人负债情况，负债高是否可以申请到抵押贷款。如果负债高是可以申请房产抵押贷款的，但是在实际情况中，银行还是会考虑到用户的还款能力。在审核抵押贷款的时候，会考察用户的负债率、信用情况、房产情况等方面，所以负债高的话，是会导致抵押贷款被拒的。当然，也有可能，用户的负债高会影响到房产证抵押的办理。在实际的办理抵押贷款的过程中，用户本身的负债比较高，这样会让银行质疑用户的还款能力，若负债太高的话，后果还是很严重的。
龙希庆
2023-04-11 10:00活跃答主小编为大家整理了一些负债高申请房产证抵押贷款的方法。（1）房屋抵押贷款：如果借款人名下有房屋，贷款额度最高可达房产评估值的70倍，银行会进行评估，并出具房屋价值评估报告，以供审批。（2）借款人需提供抵押物做抵押。如果借款人名下有车产、有房产，贷款额度最高可达房产评估值的60倍，如果借款人没有房产的话，有房产证做抵押，贷款额度也会相对较高。（3）借款人的个人信用记录较好，有稳定的工作和收入来源，并且能够按时足额还款。
赵颖超
2023-04-11 10:00活跃答主据小编了解，银行在办理贷款时会查看贷款人的负债情况，所以负债高是可以办理抵押贷款的。也就是说，当贷款人有房产的话，还款能力不会达到要求。需要注意的是，申请房产抵押贷款的房子必须是九层以上的，如果房龄较大，不仅不能申请到抵押贷款，还可能办理信用贷款，因此，申请人要申请房产抵押贷款，除了资产以外，还必须提供自己的收入证明。具体这个当然，在没有抵押房产的情况下，能不能申请房产证抵押贷款，是要看你有没有足够的还款能力，有没有额外的担保物作为抵押物。
齐新章
2023-04-11 10:00活跃答主在申请此类房屋抵押贷款时，有正当职业和稳定的收入，具备按期偿还贷款本息的能力，同意借款人能够提供银行认可的有效权利作为反担保。房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。也正因此，在办理此类抵押贷款时，抵押人才具备了相应的条件。房龄（从房屋竣工日起计算）贷款年限不能超过20年，小编在这里为大家提供了几个建议。
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