共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
连俊兰
2023-04-11 10:00活跃答主一、贷款对比1、公积金贷款：对于已经缴纳了公积金的购房者来说，公积金贷款的利率更低，可以说是省钱了。2、商业贷款：很多银行都有商业贷款，不过每个银行的规定都不一样，贷款者可以提前去当地公积金管理中心了解一下情况，选定心仪的房源后申请公积金贷款。
GUO138QI
2023-04-11 10:00活跃答主一、了解房子贷款的优劣势1、优势举个例子，同样是第一次贷款买房，那么预期年化利率比一般贷款的预期年化利率低，二套房公积金贷款五年以上的预期年化利率只有3.25高，相比商业贷款而言，优势节省的利息更多。2、公积金贷款五年以上的借款人可以节省利息支出10万左右的时间向银行借款，每月固定收入达到收入的50倍左右。
GUO138QI
2023-04-11 10:00活跃答主一、商业贷款大部分银行默认的贷款方式都要收取商业贷款利息，但在一些其他形式下，也会收取商业贷款。商业贷款的利率比原来要低不少，但是也不能吸引客户。
嚣哭
2023-04-11 10:00活跃答主而等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还相同的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款的月供额度是固定不变的，贷款人可以根据自己的收入水平进行月供的组合。特点是，有提前还款需求的借款人可以通过提前还款的方式进行还款。与传统的等额本息或者等额本金相比，这两种方式月供更少。综上所述，等额本金贷款前期产生的利息支出要大于等额本息，所以选择等额本金贷款会比较划算，等额本金贷款前期期款压力大，适合收入稳定的借款人。
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