共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
龚小飞
2023-04-10 20:38活跃答主个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款和等额本金还款。两种还款方式的具体区别在于在还款额上，等额本息的还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款本金和等额本金的利息;等额本金的还款方式是在还款期内，每月偿还同等比例的贷款本金，每月还的利息根据剩余本金来计算；每月偿还的本金都一样，但每月还的本金和利息总额保持不变。这两种还款方式都有固定的区别，利息会随剩余本金的减少而减少。
可见一年年
2023-04-10 20:38活跃答主请看小编小编为你带来的详细介绍。
Karena56
2023-04-10 20:38活跃答主个人住房贷款的还款方式主要有两种种，一种是等额本息还款，另一种则是等额本金还款。前者更体现在消费者的生活中，较为集中，而且月供金额逐月递减，压力相对等额本金较大，但前期还款中的本金比重逐月递增，还款压力分散得较为平衡，因此，如果手头积攒了一笔可以合理分配资金的第一选择。但是适合有一定经济能力的人士申请。接下来小编举例向大家介绍等额本息还款方式。个人房贷采用等额本息还款法，每月还款额固定不变，但每月还款额中本金比重逐月递增，利息逐月递减。等额本息还款法每月还款额相同。第一个月所还利息占月总额逐月递减，第二个月逐步减少。第三个月所还利息逐月递减。
嚣哭
2023-04-10 20:38活跃答主这种还款方式大幅度浪费利息支出，不过好处是在有提前还款愿望的情况下会适度拉长还款周期，因为在还款初期，购房人支付的本金和利息比较少，所以在还款初期提前还款时，即使购房人支付的利息比较高，提前还款的还款额相对较低。在还款初期支付的本金和利息比较多，这种还款方式优点是可以减轻还款人的负担。劣势是：还款期将满，提前还款金额会减少。在选择提前还款方式时，购房人要结合自身经济状况选择合适的提前还款时间，一般而言，建议收入相对稳定、积累更多的职工家庭选择提前还款，避免还款期将近一半的现象。以上就是关于购房贷款哪种还款方式的详细介绍，如需了解，请一次性支付。
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