共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
liangjiangjing
2023-04-10 20:00活跃答主所以，购房者的房贷利息是不会下调的。不过要注意的是，因为商业贷款是和公积金贷款比较起来的，商业贷款的利率是不会下调的。一般来说，住房公积金贷款利率会随央行基准利率不断下调，商业贷款也会随之下调。也就是说，公积金贷款比商业贷款会比商业贷款利率高一些。
齐春敏
2023-04-10 20:00活跃答主其实房子商业贷款利息和基准利率是一个性质的东西，只是在还贷方式上有些改变。今天小编就来跟大家一起探讨房子商业贷款利息下调的相关事儿。贷款买房的购房者如果申请了房贷，那么银行会根据之前签订的合同进行调整。一般如果房贷利率有调整，那么购房者就需要按照原合同进行执行；如果房贷利率有变动，那么就会随着降低利率。假如说银行的贷款利率是随央行基准利率下调了，那么购房者得到的商业贷款利率也会随之下调。
齐景国
2023-04-10 20:00活跃答主在房子过户之后，原来的房子是按照原来的商贷利率执行的。这样一来，贷款利息当然是会有所下调的。房子商业贷款利息下调是肯定的，刚需者最关心的问题就是，房子商业贷款利息下调了，就只能说银行会不会降低我们的贷款利息了。事实上，本质上商业贷款利率是不会下调的。另外，因为商业贷款是银行对贷款人的审批提供的充分利息，所以只要能按照得到肯定的利率借到的钱就不会出现问题。商业贷款利息下调之后，购房者的房贷已经属于商贷中的一类贷款了。假如说公积金贷款利率是随央行基准贷款利率下调而下调的话，房子的商业贷款利率也会随之下调。
齐春敏
2023-04-10 20:00活跃答主利率上调与房贷利率上调有关，如果是等额本息还款方式，总利息支出比等额本金少，月供支出比等额本金少，利息支出比等额本金多。如果是提前还款，因住房公积金贷款，总利息支出比等额本息少，大部分银行可能实行按月提前还款。公积金贷款利率是根据借款人的年龄，住房公积金贷款利率，在不变相收取房贷利率的前提下，期限越长，利率越高。所以，购房者就需要考虑好自己的资金支付能力和可能的负担，并且在还款期限内，提前还款会减少贷款利息支出。如果贷款期限已经缩短，越需要支付更多的利息，还款金额和实际使用的时间相应减少。
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