共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
GUO138QI
2023-04-10 20:00活跃答主通常情况下，公积金贷款的还款方式分为：等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款。其中等额本息就是指每个月借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，而先息后本是指借款人每月偿还当月本金和利息。所以等额本金和先息后本的还款方式，对于借款人来说确实有一定的压力。接下来我们就举例说明一下提前还商贷公积金贷款对申请公积金贷款的影响有哪些。买房者需要注意的是，每个月的还款金额都是一样的，如果影响了自己的公积金贷款，借款人将面临还款压力。一般来说，住房公积金管理中心会要求借款人提前偿还住房公积金贷款。因为先息后本的还款方式需要借款人支付一定的违约金，所以每个月还款额外支付一定数额的违约金。
八卦star
2023-04-10 20:00活跃答主通常情况下，公积金贷款的还款方式有两种。如果是等额本息还款，会比较节省一些利息；如果是等额本金还款，就比较节省利息了。在贷款条件、贷款额度、贷款期限时，都是根据贷款人的还款能力、贷款成本、住房公积金账户余额和贷款最高限额综合考虑的出结果而出的。没有足够的余额，即使是能提前偿还部分贷款，也会有较大的影响。计算公式：利息和本金总额占比（注：利息必须大于存款余额）与本金总额之和）（注：累计已还本金额）今天所有已还本金额乘以月利率；余额总额乘以月利率等于第一期应还贷款月数；余额总额乘以第一期应还款月数。得到上述公式后，如果每个月要还2万元，那么实际还款额就为差不多的本金和利息。
齐斯文
2023-04-10 20:00活跃答主通常情况下，公积金贷款的还款方式分为：等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款。简单来说，等额本息的利息相对较多，但是前期还款中期可能会提前还款或者先息后本。具体情况还款法，中介会介绍提前还款，看能不能协商。下面我们一起来看看。
龚小飞
2023-04-10 20:00活跃答主提前还款公积金贷款有没有影响对于想提前还款的朋友来说，小编认为，公积金贷款是不会给自己带来什么影响的。首先，如果你选择提前偿还商贷3个月或5年的时间内再申请住房公积金贷款，那么其利率会比之前提前还贷时的利率低，并且没有其他的影响。其次，如果你选择提前还商贷6个月或是1年时间，那么算下来的利息是一万多，而其实只有9000多元，很可能与之前提前还贷的利率相当。另外，如果决定提前还款的话，那么只要你的贷款还在3个月或是5年时间内，那么就不会有什么影响。综合来看，提前还款不会有什么影响，但是要考虑到具体的时间，还要根据你的还款能力来决定，并没有明确的结论。所以，小编建议大家提前还款前先咨询一下银行能不能提前还贷的要求。
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