共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
赵风艳
2023-04-10 20:00活跃答主根据的政策，不同银行的贷款标准不同，具体标准也不同。因此，二手房贷款需要房龄的限制。
嚣哭
2023-04-10 20:00活跃答主今天小编就来给大家讲讲。点击这里里的“主贷人不能贷款”，二手房贷款的条件与新房一样，都需要满足一定的条件才能贷款。（一）二手房年限要求介绍1、房龄太大，房龄越老，越容易获得贷款；2、贷款成数不高，一般不接受新房贷款；3、房龄越大，贷款成数越低，银行不接受按揭贷款。二手房超过多少年是不能贷款的，根据个人住房贷款政策规定，房屋面积越大，贷款成数越低。
小脚拔凉0
2023-04-10 20:00活跃答主如今，房价增幅大于工资涨幅，房价也随之升温，但仍有人贷款买二手房，30年的首付根据我国政策而定，了解二手房贷款的期限相对于新房会更短。但贷款预期年化利率更高，一些开发商会停止向下浮动。对于这个选择名下买二手房的朋友不会担心，超过多少年房子不能贷款。下面小编就来为大家详细介绍下。点击这里：在这里告诉大家二手房贷款的限制期是多少年。当然，具体的贷款期限是根据你的贷款年限来决定的，二手房贷款的期限越长，贷款的期限就越短。一般来说，二手房贷款最长期限是30年，且二手房最长期限不能超过10年。公积金贷款和组合贷款的贷款期限则根据各个地方政策和银行规定来具体。
龚小飞
2023-04-10 20:00活跃答主3.小产权房小产权房一般是指的农村自建房，因为这类房子的周边配套设施不成熟，小产权房的户型较少，所以价格也不会很便宜，也无法达到预期收益。4.持有有效期的二手房二手房持有有效期的二手房是指房龄在5年以上、面积在60平方米以下、安居型的二手房，因为此类房子的建筑面积不算小，所以价格一般不会太高。5.小产权房主因为此类房子没有产权证，所以不具有所有权，所以不具备申请贷款资格。6.公有或复制厂房已于近2年的二手房二手房签订过房屋买卖合同，这种房子的所有权不是产权人，所以不属于二手房。7.未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证。8.部分公房如果如果贷款不成功，一般是没有办法上市交易的。
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