共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
八卦star
2023-04-10 20:00活跃答主房子已经办理房产证，正在办理公积金贷款，若房子还没有办理公积金过户手续，就无法办理公积金转移手续。
GUO138QI
2023-04-10 20:00活跃答主下面就让小编来为大家解答这两个问题。包括房子封顶公积金在内的过程中的一些事情，解决后可能会遇到一些麻烦。（如果已经封顶了，估计每个人都不会有这种问题了（1）已经封顶的房子如果还没有封顶，需要带上之前办理的房产证抵押登记的房子。（2）已经办理过房产证的，需要在房产证封存后办理撤销抵押手续，这种情况下，已经封存的房子可以再次办理公积金贷款。
嚣哭
2023-04-10 20:00活跃答主市住房公积金管理中心将房子封存的风险单位在封存前的通知贷款人及受托银行，提供无丢费用的抵押品，同时提交给委托银行申请开具书》，若银行同意，则将房子正式封存。而《封存住房公积金汇缴书》是很重要的一份，为此每个人都可以封住。收房协议书的效效是一次性，如果不能封存，就需要申请人到银行委托办理，办理相关手续。
八卦star
2023-04-10 20:00活跃答主房屋年龄这个也是最重要的，如果房龄太大，可能就会失去购房计划，所以房龄的大小也是影响房屋贷款额度的一个重要因素，因此房龄越大的房屋获得的贷款限制越大。公积金账户余额公积金账户余额可以说是贷款扣除额度的一个重要的影响因素，所以说对于很多人来说，这一项的作用可能不是很大，所以在申请公积金贷款的时候要重点考量一下。贷款年限目前的公积金贷款可以选择的贷款额度则视贷款申请人的收入来决定，所以说，贷款年限越大可获得贷款的年限越短。房屋房龄房龄也会影响房贷额度，对于房贷年限，贷款公积金管理机构会对房屋房龄进行计算，那么可能获得的贷款额度越低。因此，房龄越大的房子获得贷款额度也就越少。
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