共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
八卦star
2023-04-10 20:00活跃答主我们知道房贷的还款方式主要是等额本息和等额本金两种还款方式，两者的贷款利息和还款期限是不一样的，理论上等额本息的还款方式是在还款期内把贷款数额分摊到每个月中，而等额本金的还款方式是在还款期内把贷款还出来。所以，我们要做的事情有两件，一件事情是当月所欠的贷款全部还清，另一件事情就是当月所欠的贷款本金减去当月所欠本金的利息，这样只要每月还款额没有变化，就是房贷下来后将还款重新计算，就成为了当月房贷下来后买房的人。这件事要做好心理准备，比如你当初房贷下来了，房子还在还，就可以向银行申请预审批贷款。
管爱民
2023-04-10 20:00活跃答主小编为大家介绍一下相关内容。贷款买房被拒的原因有很多，只要你按时还贷就行了。下面就和小编一起来看看吧。贷款买房时，房子是可以贷款的，但是要满足贷款条件。银行会考察借款人的信用记录、还款能力及负债情况，满足贷款条件才会放款。如果借款人信用记录良好，还款能力较强，就可以申请无抵押贷款。贷款买房时还需要注意：由买房者向银行提供购房合同或协议，所购房屋必须是清晰明晰的房屋买卖合同，不能有涂改的现象。
小脚拔凉0
2023-04-10 20:00活跃答主这其中就有太多的隐患，今天小编就给大家来普及一下。点击这里盘点银行贷款的几种方式和渠道。新房组合贷款，是指以新购住房作为抵押向银行等金融机构借款的一种贷款方式。由于每家银行政策不同，它对贷款者的要求也会有所不同，这里以建设银行为例：1、贷款对象是在年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。2、贷款额度：授信金额最高为房屋评估值的70.8万元。3、贷款期限：授信期限最长可达30年。4、贷款利率：按照中国人民银行规定的同期个人住房贷款基准利率执行。5、还款方式：等额本息、等额本金还款方式。
赵颖超
2023-04-10 20:00活跃答主首套房贷款1.根据不同的贷款类型，首付不一样：（1）优先办理商业贷款，因为购房人的首付将在初次付款后逐月减少；（2）普通商品房和二手房按揭贷款的首付款比例将不低于房屋总房价的40.25成，且贷款期限不得短于3年；（3）公积金贷款的首付款比例不得低于房屋总房价的30.25成。2.其次办理公积金贷款，因为购房人的公积金缴存基数是所在地区公积金管理中心根据借款人的申请获得的额度计算得出的，所以，贷款首付款比例是：（1）若使用公积金贷款购买首套普通自住房，那么首付款比例不得低于20.1成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。（2）若购房人使用商业贷款购买二手房，首付款比例不得低于房屋总价的50.70成，贷款利率不得低于房屋总成交价的30.1成。
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