共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
liangjiangjing
2023-04-10 20:00活跃答主一般来说，只要是外地房产作为抵押的房产都可以申请房产抵押贷款。所以外地房产抵押贷款都需要当地有房产证的。对于外地房产抵押贷款来说，房产证在当地是需要的，必须要当地的房产证人。下面，我们来看看外地房产抵押贷款需要准备的材料有哪些。普通的贷款需要准备的材料包括：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明以及工作证明、银行流水和还款能力证明等。大家在申请外地房产抵押贷款前，一定要先了解当地的房产抵押贷款政策，因为每个地区的贷款政策不一样，所以条件也会有所不同。
wkongwkong
2023-04-10 20:00活跃答主据小编了解，只要有房产证的话，房产证就能抵押贷款。不过相对于其他贷款方式，外地房屋抵押贷款的要求还是比较严格的。其次，贷款额度，房屋价值和抵押房产的价值有关。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押价格为主，取两者中的低者。
齐春敏
2023-04-10 20:00活跃答主银行贷款门槛高，预期年化利率低。但是，外地人只要信用良好，有稳定工作和收入，可以申请房屋抵押贷款。一般，有这些房屋是无法申请房屋抵押贷款的。具体条件如下：新房按揭贷款要求：（一）房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进行转按揭。（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。从上述资料可以看出，外地房屋可以用作抵押贷款的房屋很多，不过办理贷款前都会对房产做一些评估。而房屋的评估是贷款银行对借款人用于抵押贷款的资金重新设计的，而选择房产做抵押贷款也是一个值得的。
嚣哭
2023-04-10 20:00活跃答主4.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。办理房产证需要的手续1.借款人的有效身份证、户口本;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证或离婚证（注明离异后未再婚）;3.借款人配偶的有效身份证、户口本及结婚证;4.借款人及抵押人收入证明（工资收入的10倍以上）;5.房产所有人关系证明（关系证明）。
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