共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
龚子龙
2023-04-10 20:00活跃答主下面小编就来为大家解答。网友提供的这几种房子只能用于申请个人住房公积金贷款，而不能用来抵押住房公积金。
GUO138QI
2023-04-10 20:00活跃答主公积金贷款因其预期年化利率低，还款方式自由，成为不少年轻人的首选，贷款买房的方式还有很多，比如商业贷款和公积金贷款。想知道自己的公积金有多少好，首先我们得知道部分地区有公积金贷款的规定。商业贷款主要是看贷款人是否有公积金的义务，并且还要看你缴纳的公积金是否满足贷款条件。下面，我们以商业贷款为例来介绍公积金贷款是如何办理的。新版《中华人民共和国物权法》规定各地城市公积金中心可以接受住房公积金贷款。购买商品房、经济适用房的，公积金贷款额度不得超过商品房总价的20倍，住房公积金贷款额度不得超过商品房总价的30倍。购买存量房，须凭监管部门出具的房屋预告登记证明，且用于抵押贷款。
齐晓彤
2023-04-10 20:00活跃答主首先，证明自己的公积金在贷款行是会有的，这样一来自己的公积金就足够用来抵押贷款买房了，这样一来利滚利，可以减轻还款压力，这样一来无形中增加了自己的公积金贷款额度。如果贷款人要用公积金去做抵押，就能提高自己的公积金贷款额度了，因为大部分人选择的抵押贷款根本就是因为自己的公积金是用不回来的。所以，我们想要通过变更方式来办理公积金抵押贷款，首先要让自己的公积金账户中的余额至少有这个余额。这样能保证还款能力，这样才能无形中依靠公积金账户余额进行还款。如果自己也能接受的话，就可以在当地的公积金管理中心办理部分或者贷款申请，将自己公积金确认账户中的公积金全部取出来，再用来买房。
赵风艳
2023-04-10 20:00活跃答主贷款银行会审查贷款申请人的个人信用情况，如果申请人在申请人提交的个人信用情况与申请资质出现不符的情况，贷款银行将不会同意贷款申请。房产抵押公积金贷款买房要满足的一些条件所购住房的房龄不能超过29年。所购住房的房龄不能太老，面积在25年以上。贷款申请人夫妻双方不能一方作为共同申请人，一方或双方都需符合其中一个住房贷款条件。申请公积金贷款购买二手房需满足以下条件：所购住房的产权要明晰，符合住房公积金贷款的条件;年龄在18周岁至65周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议，有规定比较支付房产首期购车款;银行规定的其他条件。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
