共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
龚宗跃
2023-04-10 15:39活跃答主这也是很多购房者最为关心的问题，下面小编就来为大家介绍下这两种贷款的申贷条件、利息、申请流程。贷款对象：1、拥有当地城镇常住户口或有效居留身份；2、具有完全民事行为能力的自然人；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、具备银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、住房公积金贷款额度按照借款人还款能力确定。
赵颖超
2023-04-10 15:39活跃答主很多人在买房的时候都会选择贷款买房，但是贴息贷款买房又分为商业贷款和公积金贷款两种，这两者之间的差别十分明显，所以选择哪个贷款方式应该就是不同的方面。下面，小编就来为大家介绍下这两种贷款的利息与金额、期限分别是什么。工商银行住房公积金贷款，年利率为3.25元，贷款期限为6个月至240个月（含）。利息计算方式是：等额本息还款法和等额本金还款法。两种还款方式完全相同，借款人还款压力分散，但利息则分摊到每个月。一次性还本付息法的利息计算较复杂，每期利息计算较复杂，但利息最高不超过本金的50.9倍。
连俊兰
2023-04-10 15:39活跃答主住房公积金贷款主要是为缴存住房公积金的借款人和在职职工缴存住房公积金的合并体现，借款人不再需要提供担保，也不需要提供抵押或质押品。而公积金贷款和商业贷款的办理流程一样，借款人只需要每月按时缴存住房公积金满6个月就可以了，而且不同银行的具体规定有所不同。想知道贴息贷和公积金贷款哪个好，首先你得明白两个贷款的申请条件。
嚣哭
2023-04-10 15:39活跃答主公积金贷款的最高贷款额度为50万元；贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定退休年龄。利息用途公积金贷款：公积金贷款按照国家的政策，是无息贷款的，所以，借款人不需要提前交给贷款银行，只要签订了合同就可以拿到贷款。但是，使用公积金贷款，国家是不给予贷款的，只能用于购买一些流动资金的支出。额度上的差异公积金贷款：200000元。商业贷款：200000元。目前，公积金贷款额度的确定主要分为同时使用和组合贷款。各自按照的情况，可以选择使用商业性住房贷款或者混合使用公积金贷款。总的来说，各自的优缺点都不是很大。贷款利率：按国家规定：公积金贷款利率最低可为lpr利率0.75，如果上期借款人未还款，贷款利率为贴息利率，那么升至贷款利率时，就应先扣除利率，未还款的部分在还贷后再计算；如果上期借款人还款已还款的本金部分，贷款利率为贷款利率，应先在还款后先扣除利率，在贷款利率未还清的前提下增加部分。
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