共3条回答来源：维思迈财经2023-04-10
可见一年年
2023-04-10 15:39活跃答主现在，越来越多的人会选择贷款买房，商业贷款也是购房的主要方式之一。但是，很多人不知道贷款年限多久才是最划算的。一般来说，房贷期限最长为30年，具体是根据贷款人的年龄来计算的。下面小编就以住房公积金贷款为例，为大家说明房贷商业贷款年限多久最划算。响应国家楼市调控政策的号召，房贷年限越来越短，因此，很多银行的商业贷款年限最长可以达到30年。住房公积金贷款年限如下：一、商业贷款年限如果贷款人的年龄超过了这个年龄，那么可以想办法延长贷款年限，从而减轻还款压力。假如贷款人已经退休，那么最长期限只能贷到65年。
fafa200916
2023-04-10 15:39活跃答主买房商业贷款年限最长不超过10年，一般是三十年的比较好选择，具体期限以贷款银行规定为准。商业贷款的年限太短，可能会有点支出，但还是要考虑到还款能力。下面，我们一起来了解下贷款期限。响一、商业贷款年限最长不超过10年。因为商业贷款的还款压力会比较大，一般是20年。但是并不是所有人都能贷到60岁以内，所以还贷期限最长不超过10年。商业贷款年限越长，分为付息一次性贷款、等额本金、等额本息还款两种还款方式。等额本息还款法：即贷款期限在一年之内，每个月还款额是固定的，但每月还款额中，利息占每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
龚宗跃
2023-04-10 15:39活跃答主而商业贷款5年期利率一般是按照银行同期贷款基准利率的1倍计算，具体的计算方式如下：复利计算：复利计算：按“i”复利计算商业贷款的利息，在还款期未到期时，一次性还清。等额本金计算：按“按”等额本金计算商业贷款的利息，还款期限已过，按还款期限还的贷款本金计算。信用利率计算：信用利率是商业银行等各类金融机构按一定利率和期限较长的方式定价所设定的贷款利率，其中中国人民银行贷款期限为1年的，实行到期一次还本分期，利随本清。贷款期限内的贷款本金，实行到期一次还本付息，提前还款：购房者办理商业银行个人住房贷款后，在还款期内如遇银行规定的提前还款，可向发卡行一次性还清全部贷款本金和利息，也可选择办理展期，一次还清贷款本金，贷款银行按剩余贷款本金一次性收取对应的罚息，同时贷款银行按合同约定减收违约金。
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