共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
可见一年年
2023-04-10 15:38活跃答主在上海的朋友，很多朋友都会遇到一个问题，其实我们都知道向银行申请贷款买房门槛相当的高，如果你达不到银行的要求，那就只能换一家贷款机构申请贷款了。我们都知道，房子贷款的额度是根据房子的面积来确定的，一般来说，房屋面积越小，贷款额度就越低。在一定意义上，银行对借款人的购房贷款额度是有限的，并不是说一套房子就可以申请到50万元贷款。一般银行对于购房者的贷款额度都是30万元以上，而一些小额贷款公司的贷款额度更是根据房子的面积来决定的，每个贷款机构的贷款额度都不同。另外，除了房子的价值，银行对借款人的征信和还款能力也是有一定要求的。因此，如果借款人的征信较差，那么获贷的额度也会较低。
龙小群
2023-04-10 15:38活跃答主今天小编就带你一起来了解一下。上海购房贷款的限制条件：1、年满18周岁，具备完全民事行为能力的自然人；2、户籍是否在本市，且具有当地常住户口或有效居留身份；3、有按时偿还贷款本息的能力，并且在申请贷款时已经连续、正常缴存公积金6个月以上；4、有稳定的工作和收入，具备按时偿还贷款本息的能力；5、个人信用记录良好。上海房产抵押贷款对房屋的要求：房屋的产权要求：房屋评估价值最高不超过20万元。6、房屋抵押贷款的房龄不能低于20年。7、房屋抵押贷款房龄最长不超过30年。
龙小群
2023-04-10 15:38活跃答主上海购老房子贷款的贷款额度上海购老房子贷款的贷款期限最高可以达到30年。
龙希庆
2023-04-10 15:38活跃答主贷款年限为10年,除此之外,年限在20年以内的,可以申请5年内贷款,年限为30年以上的,可以申请10年内贷款。具体的贷款年限还要根据根据申请人个人资质情况和房地产市值而定。首套房贷款的贷款年限最高为120年,如果严格审核后确定贷款年限,那么贷款最高年限不能超过50年.需要提醒的是,贷款年限与所申请贷款期限的和一手房房龄之和最高不超过30年,如果所申请的房屋面积小于30平方米,则贷款年限最长不超过20年.另外,一般,房龄在20年以内的,能贷款最长期限可达30年,如果房屋面积在30平方米以内,那么贷款最长期限可为10年。政策上没有限制,可以说是“零首付”。“零首付”零利率的主线是由于一些政策上,只要是首付款的形式,银行在资金方面没有放贷的宽度。
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