共3条回答来源：维思迈财经2023-04-10
wkongwkong
2023-04-10 15:38活跃答主抵押贷款的预期年化利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的预期年化利率由中国人民银行统一管理。银行贷款预期年化利率参照中国人民银行制定的基准预期年化利率，实际合同预期年化利率可在基准预期年化利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的预期年化利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的预期年化利率上下限的范围内进行协商。贷款预期年化利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。银行贷款预期年化利率高，借款人还款压力小。
水木沙河
2023-04-10 15:38活跃答主抵押贷款是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向金融机构取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款人必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。元产抵押率一般在70以上，利率一般稍高于信用贷款，需要借款人按照合同进行办。在买房时，贷款人要向银行支付除了贷款本息以外的其他费用，如果借款人逾期还款，银行有权处理房屋，依法拍卖房屋用于偿还贷款。贷款期限一般为5年，最长不超过10年。据银行业内人士介绍，在贷款期限一般不会超过5年，贷款金额一般按照房屋价值的一定比例计算。
赵风蕊
2023-04-10 15:38活跃答主除此之外房屋还能享受折扣，所以说折扣预期年化利率比没有抵押物划算。
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