共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
龙小群
2023-04-10 15:00活跃答主一线城市房价仍较高，可以选择去银行申请贷款，在此之前，小编需要给大家介绍一下2020新买房的贷款预期年化利率怎么算，帮助大家更好的了解房贷预期年化利率，各位在申请之前先了解清楚，以免到时候措施不足，房贷预期年化利率很可能影响到自己的购房成本。
龙希庆
2023-04-10 15:00活跃答主点击查看这篇文章”免费试听如何测算！借款人可以根据自己的计划确定贷款预期年化利率，做出合理的规划。计算公式不能过分夸大，比如说月预期年化利率0.66高，来算出预期年化利率是多少，一般是优质客户可以享受到的折扣。央行降息之后，房贷预期年化利率为5.8折，即4.66高。这样的预期年化利率，各银行都将在基准预期年化利率上浮10少，来作为参考。房贷预期年化利率为4.35，而公积金贷款预期年化利率最高可达3.25。
龙小群
2023-04-10 15:00活跃答主一套房，相信大家都知道，购房预期年化利率不得高于同期商业贷款基准预期年化利率的四倍。每一个城市或者各银行的贷款政策都不一样。房贷基准预期年化利率是央行发布的再加上各地政策的调整会对基准预期年化利率有影响，但整体来说，购房的预期年化利率要稍微降一些。至于公积金贷款预期年化利率的多少，就需要看个人的实际情况了。降低预期年化利率的原因有如下几个：1、面临购房选择合适的需求。2、将置业需求提高。3、考虑家庭购房。4、面临居住环境。5、有子女在就学的计划。
赵风萍
2023-04-10 15:00活跃答主2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款余额（计息本金）乘以每月贷款利率，计算利息的整整麻烦，没有一个公式表示。计息公式：借款人以贷款金额（包括本金）为单位，贷款总额、利率、期限，最后一个月还款额是多少，计息公式为：每月还款额（本金）：本金（本金）利率；每月利率（本金）：本金（元）。借款期限为整年的，利率为4.15（（1）半年期以下（含半年期）利率为4.35（2）一至三年期利率为4.75（3）三至五年期利率为4.75（4.75）年利率为4.15（5）五年以上年利率为4.90（4.90）。
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