共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
龚小飞
2023-04-10 15:00活跃答主二次抵押也是银行贷款中的一种，但是也要有两种办法。
wkongwkong
2023-04-10 15:00活跃答主房产抵押贷款需要什么条件，要交哪些费用，还要准备哪些材料。一般情况下，住宅的抵押比例为：绝对住宅、别墅、商铺、写字楼的抵押比例为：50元；写字楼及商铺的抵押比例为：50元。例如，至少需要抵押50万元的房产才能抵押贷款，这套房产的抵押物就是自己的，而写字楼的抵押比例才剩余。
龚小飞
2023-04-10 15:00活跃答主一般这种贷款的房子在抵押贷款中都是属于消费贷款，也就是说可以拿来抵押的。不过这种贷款虽然能提供抵押贷款，但实际上大部分还是需要借款人去当地的银行进行办理的。因为银行需要在这种贷款行动态的风险控制，因此，抵押贷款的房子是不能抵押的。这种情况下，只要你不是恶意贷款，还是有办法利用的。身份证可以抵押贷款在现实中比较常见，用身份证贷款的房子办理抵押贷款，需要房子的主人或者是亲属。不过，由于手续比较复杂，所以，这种办理的方式不是很适合。
齐新章
2023-04-10 15:00活跃答主抵押房屋的条件1.房屋的产权要明确，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年;3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。抵押房屋不可以贷款1.房子的产权要明晰，未做任何其他抵押;2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年;3.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，土地管理部门核发的房产证和土地证。
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