共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
GUO138QI
2023-04-10 14:39活跃答主一般情况下，有贷款未还清的房子在办理公积金贷款时，需要提供以下证明材料：1、贷款人及配偶的身份证、户口簿原件及复印件;2、贷款银行卡;3、购房合同原件和复印件;4、贷款银行需要的其他材料。所以，如果贷款未还清的房子想要公积金贷款，借款人就需要先向原贷款银行的申请房屋抵押贷款。
龚小飞
2023-04-10 14:39活跃答主如果在当地的公积金中心有查询的话，就可以进行公积金贷款的办理了。需要注意的是，公积金贷款和商业贷款是两种购房的办法。当购房时，借款人需要到当地的公积金中心进行产权评估，评估完成后，才能办理公积金贷款。
超超网
2023-04-10 14:39活跃答主据小编了解，个人的房子住房公积金贷款，是以家庭为单位的，通常是指购房者自己缴纳。如果然有贷款，在房子前，购房者要缴纳一定数额的住房公积金。这样就能确保购房者有足够的贷款偿还自己的房贷，从而享受银行的优惠政策。而通常情况下，银行是不会同意商业贷款的，中心一般还会办理一次公积金贷款，对于已经办理过公积金贷款的购房者来说，也可以提供公积金来支付首付的。相比商业贷款，公积金贷款的预期年化利率要低一些。这样一来，购房者就可以节省一笔成本，另外还可以享受公积金的贷款预期年化利率。
wkongwkong
2023-04-10 14:39活跃答主4.办理产权过户。5.取权房。购房者在办理房屋产权过户的时候，需要过户契税、经济适用房、委托公证等合法手续。上面就是对有房产抵押贷款的相关内容介绍，需要注意的是，在房管局进行房屋他项权证之后，可以抵押给他人所有。这种方法也叫做二次抵押。可以说是将所有房产抵押给银行的一种还款方法，因为用这种方法抵押时，购房者的房子并不能二次抵押。
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