共3条回答来源：维思迈财经2023-04-10
赵颖超
2023-04-10 14:39活跃答主房产贷款又称按揭，是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。新建商品房（一手房）不得抵押，二手房）但因已取得房产证、契税证等相关权利凭证，在办理房屋抵押登记手续前，由房管局办理抵押登记手续，且该房产抵押过户手续由房管局办理抵押登记手续，除此之外还必须提供以下材料：1、房地产权证；2、土地证；3、借款人身份证明材料；4、房产评估报告；5、银行认可的评估机构出具的房屋价值评估报告；6、抵押登记申请书。
八卦star
2023-04-10 14:39活跃答主一、贷款额度较高。银行房产抵押贷款往往能贷到评估价格的70成，从无抵押贷款那里获得最高额度。二、贷款期限较长。
可见一年年
2023-04-10 14:39活跃答主贷款资料准备起来就好一些了，首先，需要准备个人的身份证、收入证明、房产证等原件，其中房产证必须是您本人名下的，需要是钢混正本，土地使用证，还有在中国境内有房产权证，并可以提供土地使用证；除此之外，还要有借款人名下的财产证明，财产与收入证明一起，最好另外提供。看房评估估估具体看房评估价值多少，通常是市价或者二手房评估价值等一定比例的，这样的抵押贷款，其贷款额度是根据房屋的评估情况和贷款机构的要求而定的。报批贷款总的来说，通常来说，银行会要求客户提供具有一定的信贷资质的工作，只有这样才有可能获得较大的贷款额度。签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同的方式，需要提供相关的资料。如果房贷是由中介机构代办，则需要借款人找中介进行签订。
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