共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
齐春敏
2023-04-10 14:01活跃答主房屋抵押贷款分为两种，一种是个人消费贷款，另一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是比如购买汽车、家具电脑等等，甚至可以去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。这种贷款方式具有政策补贴性质，贷款额度较高，预期年化利率一般稍高于银行贷款预期年化利率，客户可以根据自己的情况自由选择还款方式。一般来说，期房最长贷款期限为10年，贷款预期年化利率一般为基准预期年化利率上浮。赎回期房屋抵押贷款办理时，只需提供结算证明即可办理。
GUO138QI
2023-04-10 14:01活跃答主首先，在做抵押之前，首先自己要确保自己的房子是属于谁的，这样一来自己就能有抵押贷款的资金可以用来解决问题。一般在买房的时候，贷款机构都会要求借款人提供房产证，这样一来就有抵押的可能性;另外，百度百科科普：“财产抵押贷款看哪个证件多，一般都会找到一个抵押贷款机构而定。”等一系列的案件中，就有例外，除了房产抵押，另外一种需要注意的是，押房也属于抵押范畴。所以，我们需要从自身这方面来选择：抵押物是指个人拥有的。如果说，已经拥有了房产证的房子，就可以用来向银行申请抵押贷款了。在这里，小编建议大家，不要签订下列的合同，以免浪费时间。
齐春敏
2023-04-10 14:01活跃答主下面我们一起来了解一下。
赵颖超
2023-04-10 14:01活跃答主抵押物的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；抵押房没有列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。办理期房抵押贷款的流程：借款人需要提供的资料首先，借款人需要向银行提交如下资料：用于抵押的房产证明，具有完全民事行为能力的自然人需要提供权利证明；根据法律及合同约定，能够证明其资产与流动性的资料有着明显的差异，另外，需要提供的其他必要的证明资料包括：婚姻状况证明；户口簿、个人收入证明（加盖单位公章）；房屋所有权证；近3年的银行流水；其他与借款用途相关的资料。
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