共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
小脚拔凉0
2023-04-10 14:01活跃答主因为组合贷款分为公积金和商贷两部分，所以我们需要多一份心来同时关注两个贷款。尽管办理的时候我们需要跑很多地方，不过还款的时候就不用这么麻烦，只要去银行就可以了。还款时，组合贷款需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款的，自然也是分开还的。公积金部分实行自由还款，就是每月设定一个最低还款额，月供必须大于这个数目。不过为了方便，每个月还款额度可以随时调整，只要达到还款底线，还多少都行。至于还款金额的多少，可以根据自己的需求决定。
可见一年年
2023-04-10 14:01活跃答主由于公积金贷款和商业贷款很多组合贷款中的公积金贷款和商业贷款的月供累计余额不得超过月收入的50倍，如果提前还款或者提前还清贷款，则实际上减少了还款额。所以，组合贷款中的住房公积金贷款和商业贷款的月供额度保持不变。没有余额，但是每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。在这种情况下，组合贷款的月供包括商业贷款和公积金贷款两种贷款方式。通常作为组合贷款的，住房公积金贷款的月供额度相对商业贷款而言确定为不等，或者等额本金还款法多。但是，由于银行比较严格，所以组合贷款中的住房公积金贷款月供通常比商业贷款进行多。到了两年的还款日，就要考虑提前还款的问题。然后再进行商业贷款。
赵风莉
2023-04-10 14:01活跃答主这就是很多人关心的问题，下面，小编就为大家介绍一下。元旦申请组合贷款，买房者将购房时间决定是否要还。但是就算是同时还款，也是要支付两种贷款的利息的，总体还是要支付的。公积金贷款和商业贷款的还款方式是一样的，组合贷款中的公积金部分长的贷款部分，也可以用来支付商业贷款的部分。住房公积金贷款的还款方式是先还公积金，再还商业贷款，这种还款方式很适合想采用“组合贷款”方式的人群。
龚宗跃
2023-04-10 14:01活跃答主等额本金还款法等额本金还款法就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，目前主流银行的利息都是按月初期的月供，而最后一个月的月供加上很多月份的利息，但是目前银行实际利息是在减少。每月还款额中的本金比重逐月减少。若贷款人选择等额本金，前期还款压力较大，但随着时间推移每月还款额中的本金比重会逐月递减。等额本金贷款前期还款压力是比较大的，但随后每月还款的利息会逐月递减。每月还款额中的本金比重逐月递减。若借款人贷款20年期，在第6年还款时收取利息为163.5元;若贷款20年期，每月收取利息为149.5元。因此，借款人在开始还款时，可选择每月等额本金还款法或者等额本金还款法。通过以上方法，相信大家对混贷款买房怎么还款有了一定的了解。最后提醒大家，买房一定要合理安排自己的资金，量入为出，以免给自己造成不必要的影响。
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