共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
龙希庆
2023-04-10 14:00活跃答主先来看看等额本息提前还款的优点：1、即提前还款，减少利息。即把贷款的本金总额平分到每个月，根据每月还款额中的本金计算利息即可归还剩余贷款本金，因此每月还款的本金额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。2、其他的还款方式，每月还款额是固定的，但每月还款额中本金比重逐渐增加，利息比重逐月递减，每月还款额也是减少的。
Karena56
2023-04-10 14:00活跃答主先来看看等额本息和等额本金的计算方法。一般情况下，每月的还款额相同，就是本金减去剩余的本金，然后等额本金减去剩余的本金，这样在一定程度上是利息的减少快。但是假如是申请贷款提前还款的话，计算方法上是不同的。首先，等额本息的计算公式：月还款额贷款额x月利率x月利率）贷款月数（年）：月利率贷款额贷款月数（年）则以月利率乘以12。
八卦star
2023-04-10 14:00活跃答主（4）递减还款本金，减少月供利息。下面，小编以4.35的等额本息法计算利息。前期利息支出为大约固定的本金，随后逐月递减，本息逐月递减。利息根据基本贷款利率计算变化。（5）上次提前还款利息是根据剩余本金本金计算的。
齐新章
2023-04-10 14:00活跃答主需要注意的是，如果是等额本金还款的话，由于前期的还款金额比较大，所以提前还款时需要缴纳较高的违约金。各家银行对于贷款提前还款利率的规定不一样。建议借款人在进行贷款前，可以去贷款银行网站查询一下相对应的利率，根据对应的贷款利率和还款时间的计算，选择合适的还款时间进行还贷。另外，在申请提前还贷时，一定要规划好贷款的时间，并且要做好准备。如果是提前还贷的话，需要支付违约金，且是一次性还清的。提前还贷各家银行对于贷款提前还款的规定不一样，一般都是按照贷款剩余的贷款年限对应的月利率来计算的。如果是贷款时间不足一年的提前还款，收取几个月的手续费;如果是贷款时超过一年的提前还款，则收取一个月的利息作为违约金。所以在房贷提前还款之前，一定要弄清贷款的贷款合同上，不同的银行对于贷款提前还款利率是不一样的，建议提前做好了解。
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