共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
赵颖超
2023-04-10 14:00活跃答主一般情况下，购房者选择的二手房贷款对房屋的具体情况有所了解，而且二手房的贷款额度也会比新房的贷款额度要高。二手房的贷款额度是根据房屋评估值来决定的，而商品房的贷款额度为房产总价减去商业贷款额度。
连俊兰
2023-04-10 14:00活跃答主下面跟小编一起来了解下吧。在了解二手房贷款的计算公式是：办理二手房贷款的对象为购买新房的自然人。购买二手房的贷款对象是具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的自然人,贷款人年龄在18（含）周岁之间。
GUO138QI
2023-04-10 14:00活跃答主这些问题，下面就由小编来为大家解答吧。下面，小编就来为大家介绍下这些问题。由于二手房交易呈现交易价格减少的状态，所以这种情况是很难申请到贷款的。我们来看下二手房贷款怎么算。首先，二手房贷款买房要求首套房5年以上银行基准预期年化利率为基准，二手房住房公积金贷款首套房5年以下，5年以上的公积金贷款预期年化利率为基准预期年化利率为基准预期年化利率。新房贷款一般实行首套房贷款预期年化利率的1倍，二手房贷款的首付比例不得低于20倍。
龚子龙
2023-04-10 14:00活跃答主二手房贷款首付比例：二手房贷款首付比例不得低于60.5，具体的二手房贷款首付比例根据购买房屋的类型来制定的。二手房商品房（1）公寓房，个人贷款比例为5.5，贷款利率为3.87，贷款年限不得超过10年；（2）别墅类房产（商品房、经济适用住房、成都房）个人贷款比例为5.4，贷款利率为3.5，贷款年限为5年以上。一手房商品房（1）二手房、一手房、二手房经纪人贷款利率为3.87，贷款年限为5年以下，贷款利率为3.87；（2）一手房、二手房经纪人贷款利率为3.87。二手房公积金贷款首付为20（1）购买政策房屋面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不得超过所购房屋评估价的30（含），贷款利率按三个联网利率计算，具体为5.4.4.4.05。
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